Дом мечты с MAREA CAPITAL

Просмотров:  670

MAREA CAPITAL – это инновационное бутик-агентство, созданное в Дубае в 2022 году и оказывающее профессиональные услуги по сделкам с недвижимостью на территории Объединенных Арабских Эмиратов. «Деловые Эмираты» побывали в гостях у соучредителя и управляющего партнера агентства Анаит Мартиросян.

Анаит Мартиросян соучредитель MAREA CAPITALАнаит, расскажите, пожалуйста, что стоит за Вашим успехом по открытию своего агентства. Как долго вы шли к нему?

Анаит Мартиросян (далее – Анаит): Мой путь на рынке недвижимости Дубая начался еще в далеком 2014 году. Я закончила университет в России по специальности «Международные отношения и мировая политика» и со знанием пяти иностранных языков и небольшим чемоданом впервые прилетела в Дубай. Я сразу влюбилась в этот город, он мгновенно покорил меня своей амбициозностью и безграничными возможностями. Спустя 10 лет я убедилась, что, оставшись здесь, я сделала лучший выбор в своей жизни.

Я проходила обучение сделкам с недвижимостью с нуля и на протяжении долгих лет совершенствовала свои профессиональные навыки. Кстати, не собираюсь останавливаться на достигнутом. Свое будущее я представляю как постоянную кропотливую работу над собой и усовершенствованием своего бизнеса.

Должна сказать, что успех пришел не сразу: я пережила много взлетов и падений. Однако они закалили мой характер и научили выживать в условиях жесткой конкуренции и даже в экстремально стрессовых ситуациях. За последние годы я получила немало профессиональных наград, побила многочисленные рекорды продаж. Меня много раз называли лучшим сотрудником месяца.

Когда-то я работала в компании, где все решения зависели от жесткой воли руководителя. Теперь я принимаю их совместно со своим партнером и профессионалом своего дела Мохаммедом Абу Гошем. С ним мы делим ответственность за судьбу нашей общей MAREA CAPITAL.

В переводе с итальянского MAREA означает морской прилив. Кроме того, М – первая буква моей фамилии и имени моего партнера. Бирюзовый доминирует в наших фирменных цветах, и неспроста – ведь мы каждый день занимаемся сделками с недвижимостью на берегу моря.

Почему Вы выбрали именно Дубай для ведения своего бизнеса?

Анаит: Я объехала немало стран, но поняла, что именно Дубай больше всего соответствует моей амбициозной натуре и неудержимому характеру. Этот город находится в постоянной гонке за совершенством: расположен в центре всего мира, имеет одно из лучших и самых высокотехнологичных правительств в мире, развивает экономику с огромной скоростью, а прежде всего – славится мультикультурностью, толерантностью и высочайшими стандартами качества жизни, превосходным сервисом и великолепными условиями для ведения бизнеса, а также для отдыха и спорта.

В первые дни 2023 года Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум анонсировал новую стратегию экономического развития Дубая с бюджетом в 32 трлн дирхамов (US$ 8,7 трлн), благодаря которой эмират станет одним из лидеров на мировой геополитической арене. В планах правителя к 2033 году увеличить объем международной торговли до 25,6 трлн дирхамов и стать одним из четырех основных финансовых центров мира, объем прямых иностранных инвестиций должен вырасти до 650 млрд дирхамов в течение предстоящей декады. Более 300 тысяч мировых инвесторов помогают Дубаю достичь звания самого быстрорастущего города в мире.

На протяжении последних 10 лет я была свидетельницей того, как быстро Дубай менялся, модернизировался и снимал культурные и социальные ограничения. Правитель перенес первый день рабочей недели на понедельник, чтобы идти в ногу с международными нормами, снял многие ограничения во время священного месяца Рамадан, разрешил гражданские браки и убрал 30%- й налог на алкоголь, а в соседнем эмирате даже собираются открыть казино.

Что особенно важно для бизнеса, власти Дубая разрешили иностранцам, включая граждан России, открывать компании без участия местных спонсоров и полноценно владеть ими.

В ближайшем будущем Дубай станет гаванью для блокчейн-бизнеса, а также самых передовых отраслей экономики, и привлечет многих глобальных игроков.

Все эти факторы благоприятно влияют на рынок недвижимости Дубая, который на данный момент находится на пике своего развития. Спрос и цены на недвижимость продолжают расти, при этом эксперты утверждают, что кризиса пока не предвидится.

Анаит Мартиросян и Мохаммед Абу Гош

Расскажите немного о Вашем партнере. Как вы дополняете друг друга в бизнесе?

Анаит: Мой партнер Мохаммед Абу Гош имеет огромный опыт работы как в государственном, так и в частном секторе, в том числе больше 10 лет он трудился в компаниях так называемой «большой четверки», включая Deloitte и Ernst & Young. Более 15 лет он создавал и обучал команды в глобальных компаниях, руководил ими, разрабатывал эффективные и разные по сложности и масштабу стратегии их развития.

Его предприимчивость принесла ему многочисленные награды и достижения в сфере недвижимости, банковского дела и гостиничного бизнеса. Он успешно управлял инвестиционными портфелями от US$ 1 млрд. Объединив наши уникальные знания и навыки, в партнерстве мы всесторонне укрепляем свои позиции на рынке недвижимости и достигаем все новых высот, опираясь на принципы долгосрочного партнерства.

Какие услуги предоставляет MAREA CAPITAL инвесторам?

Анаит: В первую очередь, мы специализируемся на продаже готовых и строящихся объектов недвижимости в ОАЭ напрямую от крупнейших застройщиков. Кроме Дубая, в последнее время среди инвесторов особой популярностью также пользуются Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма. Отталкиваясь от требований и пожеланий покупателей, мы тщательно подбираем наиболее выгодные объекты с высокими показателями прироста капитала, возврата инвестиций и ликвидности.

Мы активно работаем с запросами на вторичном рынке, каждый из наших консультантов специализируется на своем районе. Планируем заниматься арендой жилья, а также больше времени уделять коммерческой недвижимости, чья популярность в Дубае растет с каждым днем. Кроме классических брокерских услуг, мы решаем для инвесторов множество насущных вопросов: оформляем документы от их имени, резидентские и «золотые» визы, банковские счета на юридических и физических лиц, помогаем с дизайном интерьера и обслуживанием недвижимости.

Главной целью нашей компании является создание долгосрочных партнерских отношений с нашими клиентами, которые могут положиться на нас во всех связанных с недвижимостью вопросах и порекомендовать нас своим друзьям и знакомым.

Насколько популярна недвижимость Дубая у россиян, и какие объекты они предпочитают?

Анаит Мартиросян соучредитель MAREA CAPITAL

Анаит: Россияне исторически проявляли активный интерес к приобретению недвижимости в Эмиратах и недавно стали крупнейшими инвесторами на рынке Дубая.

Как свидетельствуют данные Земельного департамента Дубая, рост числа инвесторов в первом полугодии 2022 года составил 180% к аналогичному периоду 2021 года. За россиянами следуют инвесторы из Великобритании, Индии, Германии, Франции, США, Пакистана, Ливана, Канады и Румынии. Европейцы в целом доминировали среди зарубежных покупателей в 2022 году.

Из-за геополитической турбулентности миллиардеры и предприниматели из СНГ стекаются в ОАЭ, что подстегивает рост цен на недвижимость. По прогнозам, Россия потеряет 15 тысяч миллионеров, а Эмираты приобретут 4000 новых состоятельных людей. Динамика налицо.

Большинство российских инвесторов ищут готовые квартиры и виллы на берегу моря, но не обходят стороной и первоклассные проекты на стадии застройки. В основном это роскошная недвижимость в наиболее востребованных районах, таких как The Palm Jumeirah, Emaar Beachfront, Bluewaters, Dubai Marina, Jumeirah Bay и Port De La Mer.

В последнее время все большую популярность среди россиян приобретают наиболее дорогие и ультрароскошные объекты. Также они любят инвестировать в новые элитные районы Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Rashid Yachts & Marina и многие другие.

В 2022 году мы не раз становились свидетелями того, как новые объекты раскупались всего за несколько часов, и большинство покупателей были россиянами. Ожидается, что этот тренд сохранится и в наступившем году, поэтому застройщики торопятся с подготовкой новых запусков прибрежных проектов и переводом презентаций на русский язык.

Инвестиции в сектор недвижимости Дубая – это удобный процесс, поскольку покупателям не нужно заполнять длинные декларации, а сделку можно оформить дистанционно. Для оформления сделки не нужно подтверждения доходов – достаточно копии загранпаспорта.

В последнее время выросла популярность объектов недвижимости стоимостью выше 2 млн дирхамов (US$ 545 тысяч), поскольку такая инвестиция дает право на получение 10-летней резидентской визы и открытие банковского счета.

Лучшие брокеры MAREA CAPITAL

Омер Салим брокер MAREA CAPITALОмер Салим

Омер Салим родился и вырос в Дубае, где он окончил школу и Университет гражданской авиации. Работает в качестве консультанта по недвижимости 8 лет. Омер специализируется на ультрароскошных объектах от застройщиков и на вторичном рынке, включая элитные особняки и пентхаусы. Особое внимание Омер уделяет районам Emirates Hills, Dubai Hills Estate и Jumeirah Bay.

+971 55 760 0088

[email protected]

Мария Проплетова брокер MAREA CAPITALМария Проплетова

Мария Проплетова работает на рынке недвижимости Дубая с 2006 года и видела, как Дубай достойно проходил все испытания и становился сильнее. Мария убеждена, что правильно подобранная покупка всегда будет приносить стабильную прибыль. Сейчас она специализируется на инвестициях в строящиеся проекты в прибрежных районах Дубая: The Palm Jumeirah, Emaar Beachfront, Dubai Marina, Bluewaters, Madinat Jumeirah, Port de La Mer и Dubai Creek Harbour.

+971 52 944 3882

[email protected]


Халид Шаббир брокер MAREA CAPITALХалид Шаббир

Халид Шаббир – непревзойденный профессионал, предлагающий своим клиентам безупречный уровень обслуживания на рынке на протяжении последних 17 лет. Он продает объекты любой площади – от небольших объектов до целых зданий, предлагает здравый подход к инвестированию, используя проверенные инвестиционные стратегии. Халид прекрасно разбирается в районах Downtown Dubai, Opera District, Business Bay, Palm Jumeirah, Arabian Ranches и Tilal Al Ghaf.

+971 55 453 7555

[email protected]