К 2040 году Дубай должен превратиться в город 20-минутной доступности. Разберемся, что скрывается за этим понятием и какие преобразования ожидают эмират в ближайшее время.

Cтроительство 20-минутного города – новый этап масштабного плана городского развития Дубая, рассчитанного до 2040 года. В рамках ее реализации жители города смогут удовлетворять 80% своих ежедневных потребностей, проводя в пути не более 20 минут и добираясь до них пешком, на велосипеде или на экологически чистом автобусе. Для этих целей 55% населения эмирата должны проживать в 800 метрах от станций общественного транспорта или метро.

Именно вокруг них будут создаваться интегрированные центры обслуживания со всеми необходимыми удобствами.

Город 20-минутной доступности включает в себя четыре основных центра. Квартальный центр будет находиться по соседству, в пяти минутах ходьбы от мест проживания большинства жителей района. Он будет включать в себя магазины розничной торговли, местную мечеть, умный полицейский участок и районный парк.

До общественного центра можно будет добраться пешком или на велосипеде за 10 минут. В нем будут размещаться детский сад, детская площадка, поликлиника, начальная школа, общественный парк, торговые площади и пятничная мечеть.

До районного центра можно будет добраться за 15 минут пешком – на велосипеде или автобусе. Они будет включать в себя среднюю школу, медицинский центр, коворкинг-центр, районный парк и торговый центр.

Наконец, секторальный центр будет находиться от большинства жителей района в 20-минутной доступности – до него можно будет добраться на велосипеде или на автобусе. Он будет состоять из центра оказания государственных услуг и библиотеки, зоны праздничной молитвы, больницы, полицейского участка и зоны гражданской обороны, коворкинг-хаба и парка.

В 20-минутном городе будущего будут контролировать потребление энергии и более эффективно использовать время. На первый план выйдут автоматизация, цифровые решения и безбумажные онлайн-транзакции.

Для сбора данных повсеместно могут использоваться камеры и датчики, собирая информацию с которых, можно более эффективно управлять активами, ресурсами и услугами. Однако ключевыми характеристиками такого города будут устойчивость и комфортность.

Цифровые технологии помогают городам превращаться в устойчивые пространства, обеспечивая жителям безопасность, функциональность и эффективное распределение ресурсов, в том числе воды и электроэнергии.

Изменения в системе того, как человек путешествует по городу, не только благоприятно скажутся на окружающей среде и сокращении вредных выбросов. В городе будущего будет принципиально иначе строиться и эксплуатироваться недвижимость, использоваться парковки и офисы.

Согласно генеральному плану развития Дубая, 60% территорий эмирата отведут под природные заповедники, чтобы обеспечить населению возможность прогулок на свежем воздухе.

Мегаполис перестанет быть каменными джунглями – напротив, в Дубае будет активно поощряться вертикальное сельское хозяйство и здания, озеленят переулки и пространства под мостами.

В ближайшие годы эмират будет разрастаться, в первую очередь благодаря застройке новых районов Dubai South, Dubai World Central, Dubai Silicone Oasic и др.

В недалеком будущем в Дубае будет пять основных центров: исторические районы Дейра и Бар Дубай, деловой и финансовый центры Downtown и Business Bay; центры туризма и отдыха Dubai Marina и Jumeirah Beach Residences; выставочно-логистический район Expo City Dubai и научно-технологический центр Dubai Silicon Oasis.

Комплексная стратегия развития сектора недвижимости Дубая до 2040 года поможет обеспечить баланс спроса и предложения, достичь устойчивого развития и повысить уровень доверия инвесторов. В свою очередь, задачей сельского хозяйства станет обеспечение продовольственной безопасности.

В ближайшие годы власти Дубая, в рамках реализации целей Генерального плана развития, будут заниматься повышением уровня самобытности эмирата, популяризацией его исторических районов, памятников и зданий, развитием археологических достопримечательностей.