«Нам хотелось бы, чтобы на рынке недвижимости появилось больше предложений от застройщиков Дубая о продаже нереализованных объектов недвижимости с существенной скидкой, поскольку это способствовало бы увеличению продаж и свидетельствовало бы о том, что ситуация на первичном рынке становится более реалистичной. В настоящее время первичный рынок недвижимости переживает период стагнации, особенно сложной можно назвать ситуацию с проектами, строительство которых еще не завершено. Конечно, снижение цен на первичном рынке неминуемо отразится на ценовой политике вторичного рынка недвижимости, но бояться этого не следует, поскольку снижения цен на вторичное жилье в районах, удаленных от центра, в любом случае, избежать не удастся», – заявила Джесси Доунс, директор по управленческому консалтингу компании Jones Lang LaSalle Mena.

Принимая во внимание тот факт, что со времен ценового бума стоимость недвижимости Дубая упала более чем на 50%, не приходится удивляться, что застройщики, приступившие к возведению своих проектов в период, когда продажи и цены на рынке недвижимости достигли пика, вынуждены теперь реализовывать жилье в своих проектах по ценам, которые даже не покрывают расходов на строительство.

«Однако даже снижение цен не гарантирует застройщикам повышения интереса инвесторов к нереализованным объектам недвижимости. Стратегии, избираемые застройщиками, зависят от многих факторов, в частности, от их финансовых обязательств.

Продажу недвижимости в убыток сегодня можно назвать рациональной стратегией, особенно учитывая тот факт, что альтернативой для застройщиков может быть только сдача жилья в аренду для обеспечения минимального дохода и многолетнее ожидание восстановления рынка до предкризисных значений», – добавила госпожа Доунс.