Так виллы в спальном районе The Springs и квартиры в проекте The Greens сегодня выставляются на продажу по ценам, превышающим значения трехмесячной давности. Является ли повышение цен на недвижимость, достигающее, в некоторых случаях, 30%, явлением постоянным, или это всего лишь временное явление, призванное вернуть владельцам недвижимости уверенность в завтрашнем дне? По мнению экспертов рынка недвижимости, при существующем положении дел оба ответа являются верными.

Майкл Майкл, директор компании Landmark Properties, отметил: «Текущее положение дел в секторе недвижимости Дубая обусловлено рядом факторов.

Действительно, в ряде районов малоэтажной застройки, в том числе Meadows и Arabian Ranches, зафиксирована стабилизация цен, и даже некоторый их рост, что объясняется нехваткой на рынке высококлассной недвижимости. Однако, в ряде случаев, продавцы повышают цены, основываясь на неподтвержденных слухах о повышении спроса в связи с введением долгосрочной визы инвестора, повышении арендных ставок и так далее. В этом случае, уровень спроса остается на прежнем уровне и, соответственно, предпосылок к повышению цен нет».

Эксперты рынка недвижимости также сходятся во мнении, что времена, когда политика цен на рынке определялась продавцами конфискованной недвижимости, прошли. «Цены на рынке сегодня формируют продавцы, знающие цену своей недвижимости и готовые немного подождать, если необходимо, для того, чтобы получить запрашиваемую цену. Высокая стартовая цена, кроме того, предоставляет продавцу возможности для торга», – пояснил Винит Кумар, глава департамента развития компании Asteco.