В условиях стабилизации некоторых сегментов рынка недвижимости Дубая, было бы любопытно узнать, какую недвижимость предпочитают приобретать инвесторы сегодня. Является ли вилла предпочтительным вариантом размещения инвестиций, ведь стоимость элитного жилья стала намного доступнее?

В соответствии с данными, представленными в недавнем исследовании риэлтерской компании Better Homes, в третьем квартале текущего года инвесторы Дубая были в большей степени настроены на приобретение квартир, чем вилл. Так 60 % инвесторов занимались поиском подходящих квартир, и только 40 % покупателей были настроены на приобретение виллы. Эксперты рынка недвижимости считают, что на конечный выбор покупателей влияет множество факторов.

«Покупатели изначально рассматривают самые разные варианты жилья. Важно понять, с какой целью каждый клиент при-обретает недвижимость. Планирует ли он проживать там, или рассматривает приобретение нового жилья, как способ инвестирования с целью получения прибыли в будущем», – пояснил Чарльз Нейл, исполнительный директор компании Landmark Properties.

Так, по мнению аналитиков рынка, инвесторам, приобретающим жилье для последующего получения прибыли, не следует выбирать её в соответствии со своими собственными вкусами и предпочтениями. Многие новички на рынке недвижимости совершают подобную ошибку, и в итоге, тратят на приобретение недвижимости гораздо большие деньги, чем планировали изначально.

Инвестор, планирующий вложить средства в приобретение недвижимости с целью получения прибыли, должен, в первую очередь, принимать во внимание соотношение «стоимость недвижимости – величина возможной арендной платы». Вторым важным фактором, который следует учитывать, является район, в котором расположена недвижимость, а также величина сборов за её обслуживание. В данном случае предпочтительнее приобретать квартиру, а не виллу, поскольку виллы изначально стоят дороже, кроме того, их содержание также недешево. Покупателям, приобретающим жилье для проживания с семьей, соответственно, больше подойдут виллы в районах с хорошо развитой инфраструктурой.