В скором времени в Абу-Даби ожидается ввод в эксплуатацию большого количества нового жилья в доступной ценовой категории.

В связи с этим, некоторые эксперты рынка недвижимости считают, что пополнение столичного рынка недорогого жилья может привести к оттоку из Дубая арендаторов, работающих в Абу-Даби, и, как следствие, к дальнейшему снижению арендных ставок.

По мнению Крейга Пламба, главы исследовательского отдела компании Jones Lang LaSalle (JLL), ожидаемое в 2012 году появление на рынке Абу-Даби большого количества доступного жилья приведет к дальнейшему снижению арендных ставок и уменьшению числа арендаторов, работающих в столице и живущих в Дубае.

Мэттью Грин, глава исследовательского отдела компании CB Richard Ellis (CBRE), однако, считает, что нового доступного жилья, сданного в эксплуатацию в 2012 году, будет недостаточно для того, чтобы сделать арендные ставки в Абу-Даби привлекательными для клиентов, ориентирующихся, в первую очередь, на стоимость аренды. «В настоящее время арендные ставки в Дубае намного ниже, чем в столице ОАЭ, поэтому массового оттока арендаторов в Абу-Даби ожидать не следует.

Кроме того, многие иностранные специалисты считают, что жизнь в Дубае более комфортна и предпочитают снимать жилье именно там», – отметил господин Грин.

По данным компании Global Investment House, в конце 2010 года общее количество жилья в Абу-Даби составляло 185 тысяч единиц недвижимости. К 2013 году в эмиратской столице должно появиться еще около 65 тысяч единиц жилой недвижимости, то есть за 3 года данный сектор рынка вырастет более, чем на 35 %.