Компания по туристическому развитию и инвестициям Абу-Даби (TDIC), занимающаяся реализацией жилых, культурных и туристических проектов, продолжает активно осваивать земельные участки столицы ОАЭ, буквально на глазах преображая пустынную местность.

По данным TDIC, спрос на недвижимость в Абу-Даби уже сегодня существенно превышает предложение, особенно в престижных районах с развитой инфраструктурой. Многие земельные участки приобретены в инвестиционных целях. Все это помогает активному развитию рынка и заставляет предпринимателей со всего мира хорошо присмотреться к эмиратской столице, растущей вширь и ввысь на природных островах.

МАНГРОВЫЕ ЗАРОСЛИ

Один из новейших проектов TDIC, введенных в строй на столичных землях, – жилой проект-курорт Eastern Mangroves Promenade Apartments, состоящий из двух зданий и 77 просторных квартир, которые сегодня можно взять в лизинг. В проекте есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Площадь квартир варьируется от 102 кв. м до 252 кв. м, пентхаусов – от 878 кв. м до 1063 кв. м.

В течение ограниченного периода времени TDIC предлагает специальные цены на годовую аренду квартир с несколькими вариантами оплаты и финансирования. К услугам жителей Eastern Mangroves Promenade Apartments – два плавательных бассейна, тренажерный зал и обширная парковая зона.

Стоит отметить, что жилой проект входит в комплекс Eastern Mangroves. В его составе также представлены: пятизвездочный отель на 222 номера Eastern Mangroves Hotel & Spa сети Anantara (открыт в июне 2012 года), жилой проект Eastern Mangroves Residences, торговый комплекс Eastern Mangroves Promenade (откроется в 4-м квартале 2013 года), а также люкс-проект на 88 апартаментов Eastern Mangroves Suites (открыт в сентябре 2013 года).

ОСТРОВ СЧАСТЬЯ

Компания TDIC выступает застройщиком динамично развивающегося острова Саадият, где в настоящее время большая часть объектов недвижимости арендована иностранными клиентами. При этом в 2013 году стоимость аренды выросла на 5-15 % в зависимости от типа жилья и его местоположения. Уже сегодня под строительство проектов задействовано 25 % земельных участков острова. Стоимость вилл составляет от 4,5 млн дирхамов (US$ 1,2 млн) до 8 млн дирхамов (US$ 2,2 млн).

В настоящее время реализованы все 285 квартир первой очереди проекта Saadiyat Beach Residences. Покупателем выступило предприятие Mubadala Pramerica Real Estate Investors. Три пятиэтажных здания, строительство которых было завершено в 2012 году, арендованы на 90 %. Вторая фаза проекта, сдача которой планируется в третьем квартале 2013 года, состоит из 210 жилых апартаментов (с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями) в шести зданиях.

Третья очередь проекта Saadiyat Beach Villas, предусматривающая возведение 77 вилл, будет введена в строй в 2015 году. При этом 80 % всех зданий уже продано инвесторам. Таким образом, общее число вилл в проекте вырастет до 421-й.

В сентябре текущего года стало известно о том, что компании Bin Otaiba Investment Group планирует построить на острове Саадият новый элитный отель, для чего выкупила земельный участок площадью 91 тысяча кв. метров. Окончание строительных работ запланировано на 2015 год. В новом отеле будет оборудовано 366 гостевых номеров и вилл, несколько ресторанов, спа-центр, спортивный комплекс, бизнес-центр вместимостью до 800 человек и бассейн с песчаным дном.

Также в 2015 году на острове будет возведен курорт Saadiyat Rotana Resort. Он будет состоять из 354 высококлассных номеров и люксов, 13 уютных вилл, частного пляжа, и будет предлагать большой спектр услуг для активного досуга и проведения встреч и конференций.

Если говорить о коммерческих проектах, до конца текущего года начнет принимать посетителей торгово-развлекательный комплекс The Collection, состоящий из 25 ресторанов и магазинов. Однако настоящей «жемчужиной» элитного шоппинга станет проект The District, реализуемый TDIC в содружестве с международной сетью LVMH. Его открытие запланировано на 2017 год. Ведущие мировые бренды будут представлены в 550 магазинах, на общей площади в 168 тысяч кв. метров.

ВДАЛИ ОТ ГОРОДА

Компания TDIC продолжает активно развивать прилегающие к Абу-Даби территории. В их числе – остров Сир Бани Яс, расположенный в Персидском заливе, в 240 км к западу от столицы. Одно из последних открытий острова – курортный комплекс Anantara Sir Bani Yas Al Yamm Villa Resort, рассчитанный на 30 роскошных вилл (открыт июле 2013 года).

В конце текущего года на Сир Бани Ясе также будет введен в строй туристический проект Anantara Sir Bani Yas Al Sahel Villa Resort. Он разместится на территории экологического заповедника, где обитают жирафы, антилопы и гепарды.