Один несомненный фактор с точки зрения покупателя собственности, а именно «место, место и ещё раз место», становится даже более важным на рынке недвижимости, чем это было ещё в недавнем прошлом.

Пристальный взгляд с вертолёта на город и его окрестности покажет, что все застройки «нового Дубая» либо разбросаны по пустыне, либо уходят в море. Но некоторые из них находятся в непосредственной близости от современных центров деловой активности, таких, как Emirates Hills , Dubai Marina и свободные экономические зоны.

Ещё одно чудо – это архипелаг The World, острова которого расположены в 4 км от берега. В течение первых 3 лет с момента вступления в силу положений о правах собственности на недвижимость в Дубае риэлторы могли продать что угодно и где угодно. Это потому, что рынок формировался из высокого спроса при полном отсутствии предложений. Сегодня же количество объектов огромно и продолжает расти, поэтому покупатели могут себе позволить быть более избирательными.

Что означает местоположение с точки зрения формирования цен?

В первые годы дубайского фригольда девелоперы устанавливали цены в основном исходя из размеров объектов недвижимости с незначительной поправкой на то, где именно они находятся. Это было ещё до того, как автомобильные пробки стали важнейшим фактором жизни в Дубае.

Сегодня покупатели на рынке перепродаваемого жилья могут переоценить выгодность территории, которая хорошо выглядит на плане и совсем не так удобна, если там жить на самом деле. Пролетая над The Palm Jumeirah, можно заметить, что виллы на «листьях» строятся более плотно, чем многие могли видеть на начальных планах застройки. Доказывает ли это, что в будущем The Palm станет самым желанным адресом в Дубае? Не будет ли затруднён и подъезд к острову с побережья?

Мы не узнаем ответов на эти вопросы до тех пор, пока рынок не отреагирует на них своими деньгами. И это может стать ударом в большей степени для жён миллионеров, чем для реальных инвесторов.

С высоты птичьего полета прогрессивность дубайских взглядов, выраженная в искусственно создаваемых островах, очевидна. Второй остров The Palm Jebel Ali находится сейчас в основной стадии возведения, третий – The Palm Deira начинает подниматься из моря недалеко от островов архипелага The World, которые протянулись на гораздо большее расстояние, чем вы могли себе представить.

Выполняя обещания

Эти амбициозные инновационные проекты, как никакие другие, захватили воображение покупателей недвижимости со всего мира, тем самым дав старт невероятному строительному буму в Дубае. Более сложная задача на сегодня – это доказать владельцам недвижимости, что они находятся в самом привлекательном и желанном для жизни месте.

Компания Nakheel неустанно работает в этом направлении, и новая автомобильная магистраль, соединяющая остров The Palm Jumeirah с шоссе Шейха Заеда, обещает быть уникальным. Из окон вертолёта хорошо видно, что эта магистраль пройдёт по специально построенному туннелю и протянется до внешнего «кольца» острова. Туннель сам по себе является уникальным инженерным сооружением, не имеющим аналогов в мире.

Итак, может быть, сейчас самое время приобрести виллу или апартаменты на острове The Palm, пока сомневающиеся ждут окончательных результатов строительства?

С учётом достижений Дубая в области воплощения в жизнь самых, казалось бы, нереальных проектов (вопреки возражениям разного рода критиков) это может быть справедливым и разумным решением.