В Саудовской Аравии на разных стадиях строительства находятся 15 гигапроектов, некоторые из которых представляют собой новые автономные супергорода.

C момента запуска Национального плана трансформации Vision 2030 в 2016 году королевство инвестировало в развитие недвижимости и инфраструктуры более US$ 1,1 трлн, говорится в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.

Во втором квартале 2022 года ВВП Саудовской Аравии, по данным Главного управления статистики королевства, вырос на 12,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым высоким показателем с 2011 года. Экономику толкают вверх высокие цены на нефть и быстрое восстановление после пандемии.

К 2030 году Саудовскую Аравию ждет феноменальная трансформация и полное преображение городского ландшафта. К вводу в строй готовятся более 555 тысяч единиц жилья, более 275 тысяч гостиничных номеров, более 4,3 млн кв. м торговых и 6,1 млн кв. м офисных площадей. Королевство превратилось в самую масштабную стройку в истории.

Не саудовцы, а неомианцы

Крупнейшим из анонсированных гигапроектов остается город будущего NEOM – после завершения строительства в нем будет проживать 9 млн человек в 300 тысячах новых жилых помещений. Проект общей стоимостью US$ 500 млрд, расположенный в северо-западной провинции Табук на площади 26 500 кв. км, завершен на 29%.

Футуристический умный город будет жить за счет чистой энергии, без углеродного следа. Государство в государстве будет располагать аэропортом и свободной экономической зоной с собственными правилами регулирования жизни и бизнеса. Жителей города будут называть не саудовцами, а «неомианцами».

Кстати, первый аэропорт Neom Bay уже активно функционирует и обслуживает пассажиров. В 2025 году, как ожидается, в городе будущего введут в эксплуатацию крупнейший в мире завод по производству зеленого водорода и зеленого аммиака. Сам Neom полностью изменит представление людей о жизни в городской среде.

Neom станет домом для самого длинного в мире небоскреба под названием «Зеркальная линия». Крупнейшее в мире сооружение The Line будет состоять из двух зданий высотой до 490 метров каждое, расположенных параллельно, их общая протяженность составит 120 км.

Здания будут соединены между собой, а под ними будет курсировать скоростной поезд. Проект разработала американская компания Morphosis Architects, в его реализации будут участвовать как минимум девять дизайнерских и инженерных компаний. Строительство будет осуществляться в несколько этапов.

Octagon – футуристический промышленный город в составе проекта Neom – должен стать крупнейшим индустриальным плавучим комплексом в мире.

План его развития сосредоточен на семи секторах: устойчивой энергетике, автономной мобильности, водных инновациях, устойчивом производстве продуктов питания, здоровье и благополучии, современных методах строительства и технологий, а также на цифровом производстве, включая телекоммуникации, космические технологии и робототехнику.

Oxagon поможет переосмыслить существующие подходы к промышленному развитию с защитой окружающей среды. Инновационный в своей основе, проект должен способствовать созданию рабочих мест, развитию торговли и бизнеса. Благодаря ему Саудовская Аравия, как ожидается, превратится в глобальный перекресток торговых потоков.

Туристический проект Trojena будет представлять собой первый в странах Персидского залива горнолыжный курорт под открытым небом.

Он будет включать в себя шесть районов: Gateway, Discover, Valley, Explore, Relax и Fun. Путешествие в Trojena начнется с The Vault — футуристической вертикальной деревни, укрытой в горах, где передовая архитектура и технологии будут интегрировать реальность с виртуальным миром.

Проект будет специализироваться не только на зимних, но и на водных видах спорта – для этого выроют пресноводное озеро. В природном заповеднике проложат туристические пешеходные маршруты и трассы для катания на горных велосипедах.

Туризм является одним из ключевых столпов программы преобразований Саудовской Аравии, королевство планирует инвестировать в этот сектор более US$ 1 трлн в течение следующих 10 лет. В рамках программы развития в городе-парке Qiddiya, в 45 км от Эр-Рияда, на площади 25,2 га построят крупнейший в регионе аквапарк.

В аквапарке будет 22 аттракциона, девять из них будут уникальными в глобальном масштабе, а стоимость строительства обойдется в US$ 750 млн. Парк водных развлечений будет разде - лен на девять зон, которые будут посвящены обитающим в регионе животным.

Планируется, что в аквапарке будут проводиться соревнования по водным видам спорта. Сам проект Qiddiya, который финансируется Государственным инвестиционным фондом и правительством королевства, включает в себя тематический парк Six Flags и поле для гольфа.

Red Sea Project станет ключевым проектом развития туристической отрасли в Саудовской Аравии. Он будет рассчитан на 50 курортов, 8000 гостиничных номеров и более 1000 жилых объектов на 22 островах и в шести районах на материке.

Перед глазами туристов предстанут горные каньоны, спящие вулканы и древние памятники культуры и наследия.

Первая фаза проекта на Красном море должна быть завершена к концу 2023 года (тогда же будет открыт аэропорт), вторая будет включать застройку четырех или пяти дополнительных островов. К 2040 году Red Sea Project обеспечит рабочими местами 40 тысяч человек.

По соседству с проектами Neom и Red Sea Project, на северо-западном побережье Саудовской Аравии, разместится роскошный комплекс Amaala на 2500 гостиничных номеров и 700 частных жилых вилл, с торговой зоной на 200 магазинов. Комплекс будет располагать яхт-клубом Triple Bay в природном заповеднике принца Мухаммеда бин Салмана и станет международным центром роскошного яхтинга.

В прошлом году Саудовская Аравия произвела слияние двух государственных компаний-застройщиков, принадлежащих Государственному инвестиционному фонду — The Red Sea Development Company и Amaala, чтобы сократить расходы и повысить эффективность реализации проектов.

Проект культурного наследия Diriyah Gate на окраине Эр-Рияда оценивается в US$ 20 млрд – после его завершения в 2027 году на его территории вырастут 20 тысяч новых домов. В рамках первой очереди планируется построить 18 отелей в аутентичном архитектурном стиле Наджди, вторая фаза будет представлять собой пешеходный многофункциональный комплекс с культурно-развлекательными объектами. К 2030 году гигапроект будет обслуживать 27 млн туристов.

Парк короля Салмана в Эр-Рияде площадью 16 кв. км станет крупнейшим городским парком в мире, а также глобальным центром культуры и искусства. На его территории будут разбиты исламские сады и оранжереи с птицами и бабочками и будет обустроено грандиозное ущелье – зона отдыха. В королевском комплексе искусств оборудуют музей, библиотеку, галереи и актовый зал.

Население Эр-Рияда, как ожидается, вырастет к 2030 году до 17 млн человек с нынешних 7,5 млн.

Саудовская Аравия уже анонсировала строительство нового международного аэропорта. В столице планируется возвести умный город ALNAMA площадью 10 кв. км с нулевыми выбросами углерода – в нем, как ожидается, будет проживать около 44 тысяч человек.

Отдельное внимание уделяется благоустройству городской среды: спортивный бульвар Эр-Рияда стоимостью US$ 500 млн, а также «зеленый» стоимостью US$ 23 млрд превратят столицу Саудовской Аравии в зеленый мегаполис за счет высадки 7,5 млн деревьев. Сфера здравоохранения в рамках плана развития получит дополнительно 19 тысяч больничных коек, образования – 80 новых учебных заведений.

Некоммерческий город принца Мухаммеда бин Салмана привлечет инвестиционные и венчурные компании. Проект будет включать в себя академии, колледжи, конференц-центр, музей науки и творческий центр, где молодое поколение будет заниматься технологическими разработками в области искусственного интеллекта, интернета вещей и робототехники. Генеральный план проекта включает в себя строительства квартир, вилл и таунхаусов на 18 тысяч человек.