Первая половина 2024 года была весьма богата на объявления о запуске новых масштабных проектов. Кроме того, важные обновления представили и мегапроекты, уже находящиеся в стадии строительства.

После запуска в строй новых грандиозных инфраструктурных, общественных и туристических объектов облик Дубая может значительно преобразиться. При этом изменится не только привычная линия горизонта, обрамляющая центр эмирата. Речь идет о возведении новых районов – фактически городов-спутников на новых территориях.

Самый большой аэропорт мира

В апреле 2024 года был дан старт строительству нового пассажирского терминала в аэропорту Аль Мактум. Его пропускная способность будет составлять 260 млн пассажиров в год, что сделает его крупнейшим в мире по этому показателю.

Стоимость проекта оценивается в 128 млрд дирхамов (US$ 34,8 млрд). Новый терминал будет в пять раз больше нынешнего Международного аэропорта Дубая, который сегодня занимает первое место в мире по международному пассажиропотоку.

В Международном аэропорту Аль Мактум (DWC) благоустроят зеленые зоны и проложат монорельсовую железную дорогу. Пассажиры, перемещающиеся между терминалами, будут пересекать тропический лес. Кроме того, в авиагавани установят гигантские светодиодные экраны, на которых будут проецироваться различные пейзажи и морская среда обитания.

Большие пространства будут отведены под магазины, рестораны, зоны отдыха и развлечений. Залы ожидания первого и бизнес-классов будут расположены на верхнем уровне, а выходы на посадку – вдоль пирсов, обеспечивая беспрепятственный доступ к самолету через несколько посадочных трапов.

К новому аэропорту будут вести многоуровневые автомагистрали. Кроме того, его соединят с высокоскоростной железной дорогой Etihad Rail. Новый терминал также будут обслуживать воздушные такси и автономные транспортные средства.

Управление по дорогам и транспорту Дубая уже сообщило, что планирует протянуть линию метро до DWC. Метро не только обеспечит легкий доступ для пассажиров к центру Дубая, но и значительно облегчит жизнь тем, кто проживает на юге города, где планируется построить жилье для миллиона человек.

Через 10 лет новый терминал «поглотит» все рейсы Дубайского международного аэропорта. Новый аэропорт площадью 70 кв. км будет иметь 400 выходов на посадку, пять параллельных взлетнопосадочных полос и новые авиационные технологии. Его мощность позволит обрабатывать 12 млн тонн грузов в год.

Ожидается, что первая очередь проекта будет готова в течение 10 лет и сможет принимать 150 млн пассажиров в год. Новый терминал свяжут с городом линией метро, автобусными маршрутами, а также городским воздушным транспортом. Вокруг аэропорта на юге Дубая построят целый город на миллион жителей. В нем разместятся ведущие мировые компании в секторах логистики и воздушного транспорта.

Венеция на юге Дубая

Благодаря новому аэропорту южные окраины Дубая преобразятся. Фактически Dubai South имеет все шансы превратиться в город–сателлит эмирата, способный существовать самостоятельно, ведь он получит всю необходимую инфраструктуру для жизни, работы и отдыха людей.

В районе Dubai South построят второй оперный театр – это плавучее строение с потрясающим дизайном станет частью проекта Azizi Venice, реализацией которого занимается дубайский застройщик Azizi Developments.

«Плавучий шедевр архитектуры» разместится посреди лагуны с видом на танцующий фонтан. Помещение будет рассчитано на 2000 посадочных мест, а зрителей будут ждать мюзиклы, балетные спектакли, комедийные шоу и многое другое.

Кроме того, театр в венецианском стиле будет предоставлять помещения в аренду – для проведения частных мероприятий, свадебных церемоний и других событий. Все желающие смогут посетить музей Оперного театра, экспозиция которого расскажет о его истории.

Проект Azizi Venice, помимо театра, обретет пешеходный бульвар, который будет открытым зимой и застекленным – летом. На бульваре разместятся модные магазины, ночные клубы и развлекательные заведения, а также множество ресторанов.

В новом квартале построят два пятизвездочных отеля и один бутик-отель, в самой лагуне. Стоимость проекта оценивается в 30 млрд дирхамов, строительство будет завершено между 2025 и 2028 годами.

Грандиозное расширение Dubai Mall

Одна из крупнейших в Дубае компаний-застройщиков Emaar Properties объявила о расширении флагманского торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall стоимостью 1,5 млрд дирхамов (US$ 400 млн). После расширения знаменитый молл обретет 240 новых магазинов, бутиков, ресторанов и кафе.

Проект позволит привлечь новых посетителей и расширить ассортимент товаров. Как известно, Dubai Mall является самой популярной достопримечательностью в мире – в прошлом году число его посетителей достигло 105 млн человек.

Расширение позволит моллу оставаться в авангарде мировых инноваций и культуры, а Дубай укрепит свой статус ведущего туристического направления мира. Торговый центр Dubai Mall, открытый в 2008 году, занимает площадь более 1,2 млн кв. м и входит в число крупнейших в мире.

В настоящее время на его территории функционируют более 1200 торговых точек, в том числе два ведущих универмага – Galeries Lafayette и Bloomingdale's, а также 200 ресторанов международной кухни.

Первый вертикальный молл

Жители и гости Дубая смогут совершать покупки во втором по высоте здании мира Burj Azizi – застройщик Azizi Developments анонсировал строительство башни с вертикальным моллом. Помимо торгового комплекса, в небоскребе на шоссе шейха Заеда откроют семизвездочный отель, разместят роскошные апартаменты и пентхаусы, а также элитные рестораны и панорамную смотровую площадку. Стоимость проекта Burj Azizi оценивается в US$ 1,5 млрд, его планируется завершить за 4 года.

Долгожданное казино Wynn

Строительство первого интегрированного игрового курорта в регионе Ближнего Востока и Северной Африки Wynn Resort Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме идет полным ходом. Несмотря на то, что его открытие запланировано только на 2027 год, цены на недвижимость в непосредственной близости от курорта уже выросли в разы.

Курортная башня, высота которой достигнет 300 метров, как ожидается, станет новой достопримечательностью Рас-Аль-Хаймы и привлечет туристов со всего мира. Первый курорт с казино строится на острове площадью почти 62 гектара. Его будет окружать собственный пляж с белым песком, откуда откроется вид как на Персидский залив, так и на горы Хаджар. Для размещения гостей отель предложит 1542 номера и люкса, включая 22 частных виллы у пристани для яхт.

Кроме того, гости смогут исследовать 22 ресторана, лаунджа, театра и бара. На территории курорта разместятся множество взрослых и детских бассейнов, удобств для водных развлечений, спа-центр, а также тропический сад площадью 3,6 гектара. Курорт будет включать в себя торговую эспланаду площадью 15 тысяч кв. м и центр для встреч и мероприятий площадью 7500 кв. м.

Самый дорогой курорт Дубая

Исполнительный директор Aman Resorts Владислав Доронин объявил о запуске сразу двух курортов в Объединенных Арабских Эмиратах. Как ожидается, бутик-курорт класса люкс Aman Dubai откроют в Дубае, в районе Джумейра 2, в 2027 году.

«Вероятно, это будет самый дорогой отель в ОАЭ», — рассказал Владислав Доронин. Отель будет представлять собой уникальный продукт класса люкс с частными бассейнами и зелеными садами, а также роскошным спа-центром, из его окон будет открываться вид на Дубай и море.

Окружать его будет садово-парковая зона площадью 3,6 га. Aman воссоздаст ботанические сады курорта One Beverly Hills в Лос-Анджелесе и удвоит их площадь. Путешественники смогут воспользоваться 350-метровым частным пляжем и первым в стране спа-салоном Aman площадью 2300 кв. метров.

При отеле будет работать закрытый клуб Aman, его члены смогут воспользоваться виллами, спа-центром, ресторанами, конференц-залами, кинотеатром и одним из лучших пляжей Дубая. Помимо отеля, на территории курорта также разместится несколько резиденций.

Еще один проект гостиничной группы Aman в Дубае – отель Janu Dubai в финансовом районе DIFC, открытие которого также запланировано на 2027 год. Отельнебоскреб Janu Dubai будет рассчитан на 150 номеров и резиденций, в нем также разместится частный клуб только для членов.

По словам Владислава Доронина, здание получит уникальный дизайн – белую архитектурную структуру с изогнутыми формами. Инновационная концепция, как ожидается, преобразит ландшафт Дубая и укрепит связи между людьми и природой.

У интерьеров и экстерьеров будет обильное озеленение, а также просторные балконы и террасы. Кроме того, на балконах разместят частные бассейны. Частью проекта являются рестораны с террасами, спа-центр, сочетающий в себе практики и философии различных культур, а также спортивные пространства.

Площадь музыки и огня

Председатель компании Emaar Properties, одного из крупнейших застройщиков Дубая, Мухаммед Алаббар анонсировал планы строительства новой развлекательной площадки The Music, Colour and Fire Plaza в районе Dubai Creek Harbour.

Этот проект будет отражать стремление Дубая к внедрению передового дизайна и обретению новых впечатлений в черте города. Площадь вокруг будущего небоскреба Dubai Creek Tower, будет представлять собой оживленное пространство для развлечений и взаимодействия с окружающей средой.

Судя по названию, можно будет ожидать музыкальные и световые представления, а также шоу огня. Пространство остается функциональным даже при выключенной музыке и будет динамичным и универсальным.

Как известно, в Дубае также планируют построить уникальный торговый центр, внутри которого можно будет передвигаться на электромобилях. Крытый торговый район станет центром проекта Dubai Square, его площадь составит 2,6 млн кв. футов.

Таким образом, покупатели смогут въезжать прямо в торговый центр, рассказал Мухаммед Алаббар. По его словам, Dubai Square станет самым современным в мире проектом, спроектированным с помощью технологий искусственного интеллекта.

ИИ будет использоваться при строительстве центра и для создания уникального персонализированного обслуживания клиентов. «Город в городе» получит 10 тысяч жилых помещений, 1500 гостиничных номеров и торговый центр площадью 7500 кв. м. Dubai Square будет обращен фасадом к будущей башне Dubai Creek Tower и торговому центру Dubai Creek Plaza, при этом они будут соединены подземной зоной. В новом районе планируется организовывать семейные развлечения и живые выступления.

Будет возведен и специальный арт-квартал, а также технологически усовершенствованный снежный парк Ice Adventure с аквапарком на крыше. Строительство планируется завершить в 2027 году.

Культурный квартал острова Саадият

Строительство культурного квартала на острове Саадият в Абу-Даби должно завершиться к 2025 году. Как известно, на острове будут открыты два масштабных культурных объекта – филиал Музея Гуггенхайма и Национальный музей Заеда.

Департамент культуры и туризма Абу-Даби объявил, что строительство всех ключевых объектов культурного квартала почти завершено. В том числе близится к завершению строительство Музея естественной истории Абу-Даби и культурного пространства TeamLab Phenomena Abu Dhabi.

Как известно, на острове уже функционируют Лувр Абу-Даби, галерея Manarat Al Saadiyat и музыкальная консерватория Беркли Абу-Даби. По данным департамента, в настоящее время построено 76% района, каждая достопримечательность рассказывает свою собственную историю об эволюции ОАЭ и человечества в целом.

Национальный музей Заеда прославит историю и культуру страны и отдаст дань уважения отцу-основателю ОАЭ, покойному шейху Заеду бен Султану Аль Нахайяну. Музей естественной истории Абу-Даби станет научно-исследовательским и образовательным учреждением, которое прольет свет на историю Вселенной и нашей планеты.

В Музее Гуггенхайма будут представлены шедевры современного искусства с 1960-х годов по настоящее время, а teamLab Phenomena Abu Dhabi будет представлять собой пространство площадью 17 тысяч кв. м с передовыми арт-инсталляциями. Район станет центром творческого и культурного обмена.