По словам Криса Уайтхеда, управляющего партнера компании Dubai Sotheby's International Realty, в 2023 году в Дубае наблюдалась рекордная стоимость сделок по продаже люксовой недвижимости – роскошные жилые резиденции продавались по цене до US$4 тыс (14 692 дирхамов) за кв. фут, что указывает на устойчивый рост спроса на рынке элитной недвижимости с 2020 года.

По словам г-на Уайтхеда, в течение последних двух-трех лет после начала пандемии Covid-19 состоятельные покупатели переезжали в Дубай из стран континентальной Европы, таких как Великобритания, Франция и Германия, отчасти для того, чтобы извлечь выгоду из отсутствия здесь налога на недвижимость, что привело к стремительному росту цен на элитную недвижимость.

В прошлом году риэлторское агентство Dubai Sotheby’s International Realty продало пентхаус в отеле Marsa Al Arab в Дубае за US$114 млн (420 млн дирхамов), а затем квартиру в Bulgari Lighthouse за US$112 млн (410 млн дирхамов).

Также в 2023 году агентством был выставлен на продажу люксовый особняк в районе Emirates Hill в Дубае за рекордные US$204 млн (749,3 млн дирхамов).

«Покупатели приезжают [в город] из-за соотношения цены и качества недвижимости, чистоты [города] и розничной торговли. Дубай всегда был транзитной точкой; люди приезжали сюда, что заработать денег, а затем уезжали, чтобы вернуться туда, откуда приехали. Но сейчас многие меняют привычный образ жизни и остаются [здесь]», – отметил г-н Уайтхед.

Согласно обзору рынка недвижимости ОАЭ, проведенному CBRE, в 2023 году средняя стоимость жилья в Дубае выросла на 16,9% за первые два квартала, при этом средняя стоимость квартир выросла на 17,2%, а средняя стоимость вилл – на 15,1%. Объем сделок по купле-продаже недвижимости во втором квартале 2023 года также увеличился на 42,3% в годовом исчислении.

Г-н Уайтхед ожидает, что тенденция высокого спроса на элитную недвижимость Дубая сохранится, поскольку нестабильная политическая ситуация в некоторых странах Ближнего Востока привлекает в Дубай больше потенциальных покупателей из-за его относительной безопасности и стабильности.

По мнению аналитика, будущее люксовой недвижимости Дубая выглядит оптимистично. «Никаких признаков спада [на рынке] нет. Предложение ограничено, спрос высок, а Дубай больше не является транзитным рынком. Покупатели приезжают [сюда], чтобы остаться, и именно поэтому рынок продолжает развиваться».