Цены на квартиры в Дубае продолжили рост в августе текущего года ввиду устойчивого спроса – такой вывод можно сделать из отчета индекса цен ValuStrat (VPI), опубликованного во вторник, 12 сентября 2023 года.

Индекс цен VPI за август 2023 года вырос на 1,9% в ежемесячном и на 13,8% в ежегодном выражении, достигнув 94,6 пунктов. Цены на квартиры достигли отметки 78,5 баллов, а виллы – 120,4 балла.

VPI представляет собой оценочный индекс цен, созданный для отражения периодических изменений стоимости основного капитала и стоимости аренды жилой и коммерческой недвижимости.

На субрынке жилой недвижимости Дубая прирост капитальной стоимости составил 1,5% в месяц, а рост капитала составил рекордные 10% в год, что является самым высоким показателем для квартир за последние десять лет. Лучшие годовые показатели по приросту капитальной стоимости для квартир были зафиксированы в районе Palm Jumeirah (19,3%), The Greens (14,7%), Discovery Gardens (14,1%), Motor City (13%) и Jumeirah Beach Residence (11,3%).

Цены на виллы выросли на 2,4% по сравнению с июлем текущего года и на 18,2% с прошлого года, что намного ниже годового уровня прироста капитальной стоимости для вилл, наблюдавшегося в феврале 2022 года и составившего 33,9%. Лидерами по годовым показателям стали виллы на Jumeirah Islands (24,2%), в районах Palm Jumeirah (22,1%), Dubai Hills Estate (22%) и Emirates Hills (20,6%).

Продажи домов выросли на 1,1% в ежемесячном и на 5,8% в ежегодном выражении. Количество заключенных сделок с жильем на этапе строительства выросло на 13% в месяц и на 40,8% в год, что представляет собой рекордную долю в 63,5% от общего объема ежемесячных продаж. Количество сделок с готовым жильем снизилось на 14,6% в ежемесячном и на 26,2% в ежегодном выражении.

Тренд спроса на рынке жилой недвижимости продолжает смещаться в сторону районов с более доступным жильем. В августе International City занял 4-е место среди районов с наибольшим количеством проданного готового жилья. Arjan занял 3-е место по количеству зарегистрированных сделок по продаже строящегося жилья. Business Bay впервые побил свой собственный рекорд по количеству объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, реализованных в течение одного месяца.