Цены на рынке недвижимости Дубая, вероятно, продолжат расти и устанавливать новые рекорды вплоть до 2024 года с учетом их недавних рекордных значений.

Согласно отчету известной риэлторской компании Allsopp & Allsopp, средняя цена жилой недвижимости в Дубае достигла девятилетнего максимума, побив предыдущий рекорд стоимости за кв. фут, установленный в 2014 году.

Последние данные Allsopp & Allsopp’s Data Hub за ноябрь 2023 года показывают, что динамический индекс цен (DPI) на жилую недвижимость в настоящее время составляет 1 257 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

Это указывает на существенный рост цен на недвижимость и превосходит предыдущий рекордный показатель, установленный в 2014 году, что свидетельствует об устойчивом росте цен на рынке недвижимости эмирата.

«Текущий 36-месячный цикл рынка недвижимости Дубая еще не достиг своего пика. То, что мы наблюдаем – это продолжение фазы мощного и устойчивого роста, что делает 2023 год самым активным и продуктивным годом в сфере недвижимости Дубая с момента регистрации рекордных исторических показателей», – заявил Льюис Олсопп, генеральный директор Allsopp & Allsopp.

Размышляя о различиях между показателями текущего рыночного цикла и пиком 2014 года, Олсопп отметил сдвиг в динамике рынка, поскольку в текущий момент рынок недвижимости города движим гораздо большим количеством конечных потребителей, что обеспечивает более устойчивый уровень роста по сравнению со спекулятивным ростом, ориентированным на инвесторов в 2014 году.

Однако рынок испытывает определенные сложности в виде недостаточного предложения. Олсопп подчеркнул, что, несмотря на усилия застройщиков, в обозримом будущем рынок будет оставаться недостаточно обеспеченным объектами недвижимости.

«К концу 2023 года будет сдано в эксплуатацию менее 50 тыс новых объектов недвижимости, что значительно ниже показателя чистого прироста населения за текущий год».

«Хоть я и не могу заглянуть в будущее, но если 2024 год пройдет без каких-либо стихийных бедствий/экстренных событий, рынок недвижимости Дубая продолжит процветать. Вместо спада, он, скорее всего, установит новые рекорды уже в 2024 году, после недавнего рекордного максимума», – отметил он.