Средняя доходность инвестиций в жилую недвижимость Дубая только за счет аренды достигает 7,1%, в то время, как в Гонконге и Сингапуре она составляет около 2,82%, а в Лондоне не превышает 3,2%. Самая высокая доходность отмечается в бюджетных районах с развитой инфраструктурой.
Например, в проекте Discovery Gardens брутто доходность аренды в 2015 году составила 10,2% по сравнению с 9,4% в 2014 году, а чистая доходность- 8,77% (8,04% в 2014). Рост доходности произошел из-за снижения цен на покупку при стабильной арендной плате. На втором месте по доходности находится район Jumeirah Village Circle, в нем брутто доходность аренды составила 10%, а чистая – 8,86%. На третье место вышел район Dubai Silicon Oasis – 9,8% и 8,38% соответственно.
Самый бюджетный район Дубая – International City опустился по доходности аренды на четвертое место – 9,2% и 8,29%. Это произошло из-за относительно низкого качества и высокой плотности застройки, а также завышенных цен на недвижимость в районе, много лет дававшем самую высокую доходность аренды.
Чистая доходность аренды в остальных районах Дубая ниже 8%. В интервале между 7,5 и 8 процентами чистой доходности находятся районы Dubai Sports City, IMPZ, The Greens и Business Bay.
Чистая доходность аренды в таких популярнейших районах, как Jumeirah Lakes Towers и Dubai Marina немного превышает 7%. Элитная пляжная недвижимость искусственного острова Palm Jumeirah дает инвесторам чистую доходность в размере 5,59% из-за высоких цен покупки и высокой стоимости содержания жилья. Такую же доходность показывают апартаменты, расположенные на «платиновом квадратном километре» Дубая – в районе Downtown Dubai.