Эксперты в сфере недвижимости дали свои комментарии о новом законе в преддверии мероприятия Cityscape Abu Dhabi, которое состоится в следующем месяце. Они уверены, что закон сможет стимулировать рост инвестиций, стать инструментом в регулировании избыточного предложения и адекватным ответом на потенциальное замораживание добычи нефти.
Крис Тейлор, генеральный директор компании Abu Dhabi Finance, заявляет, что такие меры, как повышение прозрачности наряду с централизацией процедур регистрации собственности, ипотеки, управления эскроу-счетами, снизят риски в сделках с недвижимостью для всех сторон и поспособствуют экономическому росту. Он добавил, что благодаря новому закону экспаты станут более охотно вкладывать деньги в рынок, рассчитывая на долгосрочную перспективу.
“Закон в сфере недвижимости снизит влияние таких циклических экономических факторов, как колебание цен на нефть, на стоимость недвижимости, создавая тем самым более стабильную обстановку, благоприятную для постоянного притока инвестиций и роста сектора”, — сказал Крис Тейлор.
Дэвид Дадли, глава отдела JLL MENA в Абу-Даби, заявил, что он также видит в новых правилах обилие возможностей наряду с высокой финансовой безопасностью для инвесторов.
“Новый закон, влияющий на управление эскроу-счетами, земельную и имущественную регистрацию, права страты, лицензирование риэлторской деятельности и новые сборы, поможет поддерживать рынок в регулируемом состоянии, так как эти меры повысят прозрачность и помогут защитить права потребителей и инвесторов”, — сказал он.
Эксперт пояснил, что правила возложат на застройщиков большую ответственность, что неизбежно сдержит рост избыточного предложения в текущий период снижения спроса, однако ключевым моментом станет обеспечение рынка достаточным запасом недвижимости с тем, чтобы поддержать баланс между спросом и предложением, сохранив арендную плату на конкурентном уровне.