В то время как отчеты застройщиков указывают на падение цен на рынке недвижимости Дубая, компания Allsopp & Allsopp зафиксировала рост числа сделок с недвижимостью в ОАЭ на 18% в первые месяцы 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
Данные, опубликованные в исследовании, также свидетельствуют о ежемесячном росте сделок в течение последних 12 месяцев на 12%, что подтверждается недавним докладом Земельного департамента Дубая, который описывал объем операций с недвижимостью в эмирате и прогнозировал годовой показатель на уровне 300 млрд дирхам.
Льюис Аллсопп прокомментировал доклад своей компании, заметив, что в Дубае существует два рынка недвижимости — инвестиционный и ориентированный на конечных потребителей. Он сказал, что, в то время как снижение уровня цен на первом подвергается постоянным анализам и обсуждениям в СМИ, второй характеризуется ростом числа сделок.
“То, что мы наблюдаем здесь, — это эволюция зрелого рынка недвижимости, на котором люди покупают дома, чтобы жить в них после сдачи в аренду в течение нескольких лет, а затем собираются продавать их с целью приобретения более серьезной недвижимости, создавая тем самым развитый цикл”, — полагает Льюис.
По его же словам, цены на нефть играют важную роль в экономике регионе, но их влияние на рынок торговой недвижимости переоценено. Основной причиной сокращения рынка в прошлом году он видит новые правила, запущенные властями Дубая с целью предотвращения образования пузыря на фоне опасений после кризиса 2008 года.