Несмотря на повышенную волатильность финансового рынка и глобальную экономическую неопределенность, дефицит предложения поспособствовал конкурентоспособности арендного рынка в странах Ближнего Востока и Северной Африки, где квартальный рост ставок офисной недвижимости составил 2,7%, а ежегодный прирост — 11,9%. Рынок Дубая стал лидером, продемонстрировавшим рост более чем на 20% в годовой исчислении со снижением доли вакантных площадей в пределах Дубайского международного финансового центра (DIFC), в соответствии с исследованием Global Index Office от консалтинговой компании JLL.
Согласно JLL, результат DIFC нерепрезентативен для более глобального рынка, где относительно высокие показатели доли вакантных площадей ограничили рост арендных ставок.
Ежегодный рост на рынке офисной недвижимости Абу-Даби превысил 5,3%, как и в Джидде, в то время как уровень арендных ставок в других районах оставался в основном стабильным, говорится в докладе.
Арендные ставки премиальной недвижимости на 95 основных рынках, исследуемых Global Office Index, выросли на 3,6% в первом квартале в годовом исчислении, продемонстрировав самый впечатляющий темп за последние четыре года.
Говоря о перспективах на остальную часть 2016 года, JLL прогнозирует возвращение основных мировых рынков недвижимости на верный путь после осторожного начала года, улучшение деловых настроений и повышение корпоративной активности. Объемы арендных операций же должны нарастить обороты в течение года и, в целом, совпасть с темпами 2015-го, обладая при этом потенциалом к росту на 5%. По мнению экспертов из JLL, арендные ставки премиальной офисной недвижимости останутся стабильными в течение 2016 года в регионе на фоне того, что большинство рынков здесь продолжают оставаться привлекательными для арендаторов.