По данным консалтинговой компании ValuStrat, цены на виллы и квартиры в 26 районах Дубая, где она регулярно проводит мониторинг, не претерпели “значительных изменений” в феврале 2016 года, что подтверждает факт стабилизации рынка недвижимости.
За последние восемь месяцев серьезных ценовых скачков в таких районах, как Дубай Марина, Джумейра Лэйк Тауэрс, Эирэйтс Хилс, Мидоус и Джумейра Вилладж, не наблюдалось. В некоторых из них было зарегистрировано снижение цен, но изменения были едва заметны. Районы с недвижимостью, ориентированной на среднеценовой сегмент, такие как Интернейшнл Медиа Продакшн Зоун, Гринс и Мотор Сити, стали свидетелями роста.
Хадер Туайма, глава отдела исследований в ValuStrat заметил, что тенденция выравнивания наметилась в октябре прошлого года, когда в большинстве районов перестали фиксироваться значительные изменения. В качестве возможной причины стабилизации он называет рост интереса инвесторов к недвижимости Дубая.
“Главный вопрос уже не “Восстановится ли рынок?”, а “Когда он восстановится?”. Учитывая это, многие конечные пользователи решают найти альтернативу высокой арендной плате в виде ежемесячных ипотечных платежей”, — полагает эксперт.
Индекс цен ValuStrat Price Index зарегистрировал 98 индексных пунктов в феврале 2016 года по сравнению со 100 пунктами в январе 2014 года, что демонстрирует отсутствие существенных изменений в стоимости недвижимости. Так, ValuStrat зарегистрировал снижение цен в Дубай Марина за последние восемь месяцев с 1,403 дирхам за квадратный фут до 1,402 дирхам за квадратный фут.