В мае 2022 года объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг 13-летнего максимума на фоне притока в эмират инвесторов, состоятельных людей и предпринимателей. Общий объем транзакций с начала года достиг 30 903, что является самым высоким показателем с 2009 года, говорится в отчете CBRE.

Продажи строящегося жилья увеличились на 55,4%, в то время как продажи на вторичном рынке выросли на 18% в мае 2022 года. Всего в этот период было заключено 5 542 сделки. В годовой перспективе средние цены на квартиры и виллы выросли на 9,6% и 19,8% соответственно.

Средние цены на квартиры в Дубае составляли 1102 дирхама за квадратный фут, а на виллы — 1307 дирхамов за квадратный фут в мае. Они ниже максимумов 2014 года на 25,9% и 9,5% соответственно. В то же время, в центре Дубая самая высокая средняя цена составила 2045 дирхамов за кв. фут квартиры и 3 207 дирхамов – за кв. фут виллы.

Консалтинговая компания ValuStrat сообщила, что месячный рост цен на виллы и таунхаусы в Дубае замедлился с начала года, в то время как цены на квартиры почти не изменились. Индекс цен ValuStrat зафиксировал рост цен на виллы на 33,4% за последний год, на квартиры – 8,2%.

Ата Шобейри, исполнительный директор Zoom Property, сказал, что рынок недвижимости Дубая продолжит расти устойчивыми темпами в 2022 году, поскольку количество сделок купли-продажи с начала года по май достигло 30 903 из-за растущего спроса со стороны инвесторов. Так, в 2022 году в Дубай переберутся 4 тысячи новых миллионеров.

CBRE также отмечает, что средняя арендная плата за 12 месяцев увеличилась на 19,1%: в сегменте квартир – на 8,2%, в сегменте вилл – на 24,3%. По состоянию на май 2022 года средняя арендная плата за квартиру и виллу составляла 83 485 дирхамов и 249 677 дирхамов в год соответственно. Самые высокие цены показали районы The Palm Jumeirah (213 761 дирхамов за кв. фут) и Al Barari (874 171 дирхамов за кв. фут).