Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT) представил новый унифицированный шаблон договора на продажу строящихся квартир и земельных участков. Новый документ войдет в оборот с 3 июля 2023 года.

Благодаря новой форме упростится процесс покупки и продажи строящейся недвижимости, при этом повысится уровень доверия между застройщиками и инвесторами. Договор нового образца будет представлять собой соглашение, в котором будут изложены «права и обязанности сторон».

В частности, в нем будут описаны спецификации проекта, указана дата завершения строительства и расписан платежный план. Шаблон потребует от девелопера предоставить инвесторам информацию о счете условного депонирования. Шаблон доступен как на арабском, так и на английском языках.

Ранее Министерство финансов Объединенных Арабских Эмиратов разъяснило правила корпоративного налогообложения для инвестиций в недвижимость, содержащиеся в Постановлении Кабинета министров № 56 от 2023 года.

Иностранные компании и другие юридические лица-нерезиденты будут платить корпоративный налог с дохода, полученного от недвижимости и другого недвижимого имущества, расположенного в ОАЭ. Таким образом, они должны зарегистрироваться в ОАЭ для целей уплаты корпоративного налога.

Новые правила распространяются как на недвижимое имущество, используемое для целей бизнеса и инвестиций. Корпоративным налогом будет облагаться чистый доход, полученный от недвижимости. Правило не будет распространяться на недвижимость, принадлежащую физическим лицам, если доход от инвестиций в нее поступает напрямую либо через траст, фонд или другую структуру, которая считается фискально прозрачной.

Инвестиционные фонды недвижимости и другие инвестиционные фонды могут воспользоваться освобождением от корпоративного налога на доход, полученный от инвестиций в недвижимое имущество в Объединенных Арабских Эмиратах, при условии соблюдения соответствующих условий.