Земельный департамент Дубая (DLD) ведет разработку нового закона, который должен снизить число споров между арендодателями и арендаторами, сообщил Arabian Business Мухаммед Ахмед Яхья, заместитель генерального директора по арендным вопросам в DLD.
“Когда между арендодателем и арендатором возникает спор, требуется некоторое время [на его разрешение], так как есть определенные пробелы в существующих законах. Сейчас мы работаем над тем, чтобы закрыть эти пробелы”, — сказал он.
Сейчас отношения между арендодателем и арендатором в Дубае регулируются Законом № 26 от 2007 года с поправками, внесенными Законом № 33 от 2008 года. Любой спор между сторонами направляется в Центр по разрешению споров по аренде. Одной из сторон приходится платить 3,5% от годовой арендной платы в качестве безвозвратного взноса для открытия дела.
Яхья также исключил планы по внесению каких-либо изменений в Постановление № 43 от 2013 года, который регламентирует максимальное разрешенное увеличение арендной ставки. В настоящий момент допускается увеличение в пределах от 5% до 20%, если актуальная плата на 10-40% ниже, чем средняя арендная ставка на рынке.
DLD планирует запустить информирующие рекламные кампании в следующем году, нацеленные на арендодателей и арендаторов.
“Есть арендаторы и арендодатели, которые не имеют ни малейшего представления о своих правах. Поэтому в 2017 году мы запустим кампании, которые помогут им узнать свои права и обязанности в соответствии с законом”, — сказал Яхья.
На сегодняшний день со всеми законами и нормативными актами в сфере недвижимости Дубая можно ознакомиться на сайте DLD на арабском и английском языках.