Дубай, ОАЭ. Спрос на элитную недвижимость – как на завершенную, так и на проекты офф-план – демонстрирует усиленный рост: так, за последний год количество сделок с объектами стоимостью от 1000 дирхамов (US$ 273) за кв. фут увеличилось на 35%, в то время как на жилье эконом-класса спрос подрос только на 5%, говорится в исследовании консалтинговой компании Reidin-GCP.

Первые пять месяцев текущего года были ознаменованы анонсированием новых проектов класса люкс на стадии офф-план, которые приобретались и в целях инвестирования, и для постоянного проживания. «Рост в масштабах и уплотнение некоторых районов показало, что сегмент роскошного жилья готовится к переломному моменту. По мере того, как сегмент премиум будет возвращаться на рынок, можно ожидать больше новых анонсов от девелоперов», отмечают аналитики.

Подтверждением тенденции стали последние грандиозные сделки, в том числе приобретение пентхауса в строящемся проекте Bulgari Residences за рекордные 60 млн дирхамов (US$ 16,5 млн), а также большое число предложений брокерам на покупку пентхаусов в проекте Al Habtoor City.

Нужно отметить, что стратегии продаж основных девелоперов также подогревают спрос на недвижимость в элитных проектах. Например, авансирование в проекте Dubai Creek Harbour составляет всего 5% и 40% выплачивается на завершающей стадии.

«Предложения об оплатах после сдачи объекта в эксплуатацию, безусловно, помогает. Рост числа сделок также является симптомом общего созревания рынка, особенно на фоне притока денежных средств от институциональных инвесторов», уточнили в компании Global Capital Partners. В компании также отметили, что рост числа транзакций, как правило, свидетельствует о скором повышении стоимости объектов.