Дубай, ОАЭ. В Дубае резко выросло число введенных в строй объектов недвижимости: так, в первом полугодии было сдано в эксплуатацию 13315 «домов» против 5039 – в 2016 году, говорится в исследовании компании Reidin-GCP. Вместе с тем, исследователи сомневаются, что по итогам года застройщики выйдут на плановые показатели в 32172 жилых помещений.

Самый высокий показатель ввода среди районов Дубая продемонстрировал Dubai Silicon Oasis, где было сдано 2763 объекта, далее следует район Dubailand, где было введено в строй 2520 домов. Их ближайшие преследователи – районы International City (1543 объекта), Downtown (1411) и Business Bay (869). Среди районов, находящихся в стадии активной застройки, наилучшие показатели продемонстрировал Jumeirah Village Circle (694 объекта).

Показатель ввода снижается год от года, и мы ожидаем, что в этом году план по вводу в эксплуатацию объектов будет выполнен на 79%, что составляет приблизительно 27116 помещений. Для сравнения, в 2015 и 2016 годах показатель составлял 11879 и 14892 соответственно.

Разрыв между планом и фактически сданным числом объектов, как ожидается, станет очень ощутимым в 2018 году, когда в строй запланировано сдать 70785 объектов. Это будет означать образование переизбытка предложения на рынке. Эксперты прогнозируют, что в следующем году застройщики выполнят план только на 44%, чтобы сохранить контроль над спросом.

Нужно отметить, что население в Дубае растет на 5% ежегодно, таким образом, новым жителям требуется порядка 30 тысяч новых объектов недвижимости. Число объектов превысит показатель в 35 тысяч объектов, если численность населения будет расти на 7% в год.