Дубай, ОАЭ. Число сделок на вторичном рынке недвижимости класса премиум удвоилось в третьем квартале 2020 года. Так, если во втором квартале общий объем сделок составил 5 млрд дирхамов (US$ 1,36 млрд), то в третьем он достиг 7,4 млрд дирхамов (US$ 2 млрд).

Таким образом, рост составил 49%. Стоит отметить, что спрос на элитную недвижимость в Дубае продолжает расти от квартала к кварталу. Согласно данным Земельного департамента Дубая, в третьем квартале было продано 2297 апартаментов и 438 вилл, что на 24% больше, чем кварталом ранее.

Тем не менее, цены на элитное жилье на вторичном рынке за опустились на 10% - с 1327 до 1194 дирхамов за квадратный фут. Наиболее популярными у инвесторов районами были MBR City (2,2 млрд дирхамов), Downtown Dubai (1,2 млрд дирхамов) и The Palm Jumeirah (1 млрд дирхамов).

Наибольшим спросом у конечных покупателей пользовались виллы и таунхаусы, особенно с просторными террасами, садами и бассейнами. Больше всего интереса инвесторы проявили к таким районам, как The Palm Jumeirah, MBR City District 1, Arabian Ranches, Al Barari и Dubai Hills Estate.

Как прогнозировалось ранее, в районах с развитой инфраструктурой спрос на жилье будет расти, цены на аренду останутся конкурентоспобными. В четвертом квартале может наблюдаться увеличение числа сделок и даже дефицит предложения на виллы и таунхаусы.

В 2020 году в строй будет введено от 25 до 30 тысяч новых жилых помещений, однако сегодня уже ощущается дефицит предложения в таких районах, как Emirates Living, Jumeirah Park и Arabian Ranches, где наблюдается рост рыночной активности.

Кроме того, предложение стало ограниченным и в новых районах, где девелоперы с хорошей репутацией предложили доступные варианты жилья. Речь идет о проектах Dubai Hills Estate и жилых поселках на трассе Al Qudra.

Новость размещена при поддержке проекта Olivara Residence & Park. Новый жилой проект в Дубае. Квартиры в зелёном квартале в аренду напрямую от застройщика Palma Holding. Получите месяц аренды в подарок прямо сейчас.

Видеоанонс: