Новый индекс арендных ставок в Дубае, составленный Земельным департаментом (DLD), по словам Хайдера Туаймы, руководителя отдела исследований недвижимости в ValStrat, показывает, что в большинстве районов, не относящихся к безусловному праву собственности, наблюдается снижение в среднем на 10 процентов.

«Проведя более глубокий анализ, мы обнаружили, что в некоторых районах наблюдалось снижение до 25% — это относится к студиям в Souq Al Kabeer в Deira — и 20% — к двух- и четырех-комнатным квартирам в Abu Hail», — сказал он.

Туайма добавил, что в число районов без безусловного права собственности, где наблюдается рост индекса, входят Port Saeed — до 20% в случае с трех-комнатными квартирам — Riggat Al Buteen — 26% в случае с трех-комнатными квартирами — и Ayal Nasir.

Он отметил, что в районах с безусловным правом собственности изменений в основном не произошло.

Туайма также отметил, что последнее обновление, по-видимому, отражает общую тенденциюв поведении арендаторов, предпочитающих новостройки в районах с безусловным правом собственности.

Он также напомнил, что на рынок поступает все больше единиц, особенно в северо-восточной части Дубая, а именно в районах International City, Al Warqa, Dubai Silicon Oasis, Liwan, Living Legends и Majan, что также окажет влияние на колебания арендных ставок.