Власти Дубая позволят владельцам недвижимости переводить ее в статус «фрихолд»

Власти Дубая позволят владельцам недвижимости в районе шоссе Шейха Заеда, а также в районе Аль-Джаддаф переводить ее в статус свободного владения («фрихолд»).

Юрий Кудрявцев 21.01.2025 08:40 Просмотров 850
Ожидается, что инициатива Земельного Департамента Дубая принесет пользу землевладельцам благодаря росту стоимости их недвижимости | Фото Antonie Robertson/The National News

Власти Дубая позволят владельцам недвижимости в районе шоссе Шейха Заеда, а также в районе Аль-Джаддаф переводить ее в статус «фрихолд» в целях укрепления статуса города как крупного центра инвестиций в недвижимость.

В общей сложности 457 земельных участков подлежат переводу в собственность с правом свободного владения – 128 на шоссе Шейха Заеда, от кольцевой развязки в районе Торгового центра до Дубайского канала, и 329 участков в районе Аль-Джаддаф, как сообщил на прошлой неделе Земельный Департамент Дубая (DLD).

При наличии права свободного владения инвестор имеет прямое право собственности на недвижимость и на землю, на которой она построена.

«Инициатива направлена на то, чтобы принести пользу землевладельцам в этих районах, повысив рыночную стоимость их собственности, особенно в случае тех [собственников], которые решили перевести свою землю в собственность с правом свободного владения», – заявили представители DLD. «Ожидается также, что она повысит экономическую привлекательность этих районов, проложив путь для увеличения количества недвижимости, адаптированной для инвесторов с правом свободного владения, и привлечет новую волну инвестиций в район шоссе Шейха Заеда и район Аль-Джаддаф».

Данный шаг будет способствовать «значительному росту» сектора недвижимости Дубая, укрепляя его статус как международного экономического центра и «ведущего направления» для инвестиций в недвижимость, заявил Марван Ахмед бен Галита, генеральный директор DLD.

Аналитики заявляют о том, что данный шаг будет иметь масштабный эффект для иностранных инвестиций на рынке недвижимости Дубая.

«Эта новость имеет огромное значение, потому что это может стать началом того, что, как я полагаю, станет открытием [возможности] приобретения недвижимости нерезидентами во всех районах города», – заявил Марио Вольпи, руководитель брокерского отдела Novvi Properties.

«Очевидно, что любой, кто в настоящее время владеет земельными участками или недвижимостью в этих районах, теперь фактически получил стимул [для их продажи], поскольку цены, очевидно, со временем вырастут после объявления [о данной инициативе]. [Цены на] недвижимость регулируются рыночными механизмами, поэтому, пока есть спрос, цены будут расти».

Данная инициатива сделает Дубай «местом притяжения» международных инвесторов и является частью планов государства по стимулированию национальной экономики, добавил г-н Вольпи.

Участки земли в районе шоссе Шейха Заеда между Торговым центром и Дубайским каналом, а также в районе Аль-Джаддаф, дополнили значительное количество новых земельных участков, перешедших в собственность с правом свободного владения, заявил Мэтью Грин, руководитель исследований в CBRE Mena.

Общее количество сделок с недвижимостью в Дубае достигло 188 тыс, совокупная стоимость которых достигла 625 млрд дирхамов (US$170 млрд) по состоянию на ноябрь прошлого года, что соответствует 38% росту объема и 23% росту стоимости сделок с недвижимостью в годовом исчислении, согласно данным DLD.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: the national news

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
15.07.2024 2532

На прошлой неделе общая сумма сделок с недвижимостью в Дубае достигла US$3,5 млрд.

НОВОСТИ
09.11.2024 1635

В Дубае порталы недвижимости больше не должны указывать номера квартир в объявлениях о продаже недвижимости, в соответст...

Хиты недели

новости
07.02.2025 1968

В ОАЭ назвали наиболее востребованные и высокооплачиваемые должности в 2025 году.

новости
10.02.2025 1162

Министерство финансов ОАЭ рассказало о минимальном внутреннем налоге на прибыль (DMTT).

новости
06.02.2025 990

В прошлом году в Дубае было продано 435 домов стоимостью более US$10 млн, поскольку элитная недвижимость продолжает привлекать сверхбогатых людей.