Новые региональные исследования рынка недвижимости Абу-Даби, проведенные YouGov в преддверии 10-й сессии Cityscape Abu Dhabi, показали, что рост потребительского доверия в сочетании со стабилизирующейся экономикой, как ожидается, вызовет высокий спрос на ипотечное кредитование — 58% покупателей из ОАЭ выбирают именно этот инструмент при рассмотрении возможностей для настоящих и будущих инвестиций в недвижимость.
Эти предпочтения отражают уверенность заемщиков в рынке — 42% респондентов ожидают, что он останется стабильным, а 40% прогнозируют его рост в ближайшие 12 месяцев.
Полученные данные свидетельствуют о том, что кредиторы могут выиграть от мер по ослаблению ограничений кредитования на фоне подготовки региональных и международных застройщиков к выставке Cityscape Abu Dhabi, которая пройдет с 12 по 14 апреля в Абу-Даби и предоставит инвесторам и покупателям возможность приобрести некоторые объекты непосредственно на выставочной площадке.
Кейлаш Нагдев, глава отделения YouGov в странах Ближнего Востока, Северной Африки и Южной Азии, сказал: “Наше исследование указывает на то, что потребители уверены в будущем рынка недвижимости Абу-Даби, ведь большинство из них полагает, что цены на недвижимость либо установятся на нынешнем уровне, либо вырастут в ближайшие 12 месяцев.”
Он также высказал предположение, согласно которому нынешний осторожный оптимизм потребителей имеет важное значение для индустрии, которая может обеспечить беспрепятственный доступ к информации о рынке и поработать над привлекательностью инвестиционных возможностей.
Между тем, мартовское исследование от Ventures Onsite подтверждает тот факт, что рынок недвижимости в странах Персидского залива, вероятно, останется стабильным и станет свидетелем устойчивого роста к концу 2016 года и в последующих временных отрезках, несмотря на недавние колебания цен на нефть. На роль драйверов назначаются предстоящие проекты в соответствии с планом развития Абу-Даби до 2030 года, такие как Лувр Абу-Даби в самом центре культурного района Саадият.
Мибу Джон, директор по синдицированным исследованиям в Ventures Onsite, уверен в том, что рост в индустрии туризма и гостиничного сектора Абу-Даби будет способствовать росту спроса на рынке недвижимости в этом году.
“По мере роста населения столицы необходимость в строительстве доступного жилья для прибывающей рабочей силы лишь растет по всему эмирату, и правительство рассматривает вопрос о реализации квот на доступное жилье в новых объектах. Эта задумка, которая вскоре может найти свое воплощение в жизнь”, — сказал он.
По его словам, общий запас жилых единиц здесь к концу 2016 года может увеличится до 256,000, и сдвиг Абу-Даби в сторону внесения поправок в строительные и инфраструктурные нормы в ответ на серьезные убытки от стихийных бедствий подчеркивает созревание рынка.
Амбарин Муса, основатель и генеральный директор Souqalmal, считает, что новая нормативно-правовая база, реализуемая в столице с начала года, также будет способствовать формированию позитивных настроений у заемщиков.
“С недавним введением нового закона о собственности, направленного на повышение эффективности регулирования рынка недвижимости в Абу-Даби, создаваемые прозрачность и упорядочение помогут стимулировать рост на рынке как для граждан, так и для иностранцев”, — заявил Муса.