На рынке аренды жилья в Абу-Даби наблюдается высокий спрос

Рынок аренды жилья в Абу-Даби «бурлит», поскольку спрос превышает предложение.

Юрий Кудрявцев 12.08.2024 07:10 Просмотров 2526
​Высокий спрос на аренду в Абу-Даби заставляет охотников за жильем отчаянно искать доступные варианты, заявляют эксперты в сфере недвижимости

Высокий спрос на аренду в Абу-Даби заставляет охотников за жильем отчаянно искать доступные варианты, заявляют эксперты в сфере недвижимости.

В первой половине 2024 года в эмирате был зафиксирован значительный рост числа договоров аренды жилья – было зарегистрировано 49135 договоров, согласно данным, опубликованным Статистическим центром Абу-Даби, что на 24811 договоров больше, чем за аналогичный период прошлого года, что свидетельствует о росте на 102%.

«Рынок аренды жилья в Абу-Даби сейчас бурлит, и наблюдается большая активность», – заявил Мубарак Аль Амри, владелец агентства недвижимости Mi Casa Real Estate в Абу-Даби.

«В основном это связано с тем, что город является популярным местом среди экспатриантов и профессионалов благодаря развитой экономике и высокому качеству жизни».

Ожидается, что к началу первого квартала 2025 года будет завершено строительство более 10 жилых комплексов, но текущее предложение, особенно в престижных районах, зачастую не может удовлетворить растущий спрос, отметила Светлана Политова, главный операционный директор агентства недвижимости Whitewill Abu Dhabi.

«Ограниченное предложение усиливает конкуренцию за доступные объекты [недвижимости], что приводит к росту стоимости аренды», – добавила она.

В городе Аль-Айн также наблюдался 77% рост числа зарегистрированных договоров аренды, в то время как в регионе Аль-Дафра был зарегистрирован 331 договор аренды при 144 договорах, зарегистрированных в прошлом году.

«Конкурентная стоимость недвижимости в Абу-Даби, будучи примерно на треть ниже, чем в Дубае, сделала его привлекательным рынком как для состоятельных отечественных, так и для зарубежных покупателей, которые готовы потратить до US$408,3 млн на [приобретение] жилой недвижимости, что еще больше стимулирует развитие рынка аренды [жилья]», — отметила Диана Нилиповская, главный исполнительный директор международного застройщика Mered, ссылаясь на недавний отчет компании Knight Frank.

Согласно последнему отчету компании Asteco о рынке недвижимости ОАЭ, в эмирате особой популярностью пользуются элитные апартаменты и виллы.

Владельцы жилья в престижных жилых районах Абу-Даби, особенно в таких районах, как пляж Аль-Раха, острова Саадият, Яс и Аль-Рим, выиграли благодаря высоким показателям заполняемости, а некоторые объекты недвижимости теперь находятся в листах ожидания, как заявили представители компании Asteco.

В последнем отчете Dubizzle о рынке аренды недвижимости столицы за первое полугодие 2024 года были выявлены неоднозначные тенденции в отношении средней стоимости аренды квартир и вилл. По сравнению со вторым полугодием 2023 года средняя стоимость аренды вилл класса люкс выросла на 12%, в то время как средняя годовая стоимость аренды высококлассных апартаментов выросла на 14%, говорится в нем.

Г-н Аль Амари заявил, что стоимость аренды может существенно различаться в зависимости от типа недвижимости и ее местоположения. Стоимость студий варьируется от 45 тыс до 70 тыс дирхамов в год, в то время как аренда квартир с одной спальней обычно стоит от 70 тыс до 100 тыс дирхамов в год, а аренда квартир с двумя спальнями – от 100 тыс до 150 тыс дирхамов, отметил он.

Стоимость аренды вилл с тремя спальнями составляет не менее 150 тыс дирхамов, а аренда более просторных квартир превышает 300 тыс дирхамов в год.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: The National News

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
06.01.2025 2333

В 2024 году рынок недвижимости Дубая достиг исторического максимума – количество сделок купли-продажи недвижимости соста...

НОВОСТИ
22.07.2024 2896

Застройщики Дубая больше концентрируются на сдаче строящихся объектов недвижимости, а не на строительстве новых.

Хиты недели

новости
07.02.2025 1467

В ОАЭ назвали наиболее востребованные и высокооплачиваемые должности в 2025 году.

новости
04.02.2025 859

На прошлой неделе в Дубае были заключены сделки с недвижимостью на общую сумму US$3,8 млрд, включая сделку по продаже офиса в Бурдж-Халифе по цене US$12,7 млн.

новости
06.02.2025 786

В прошлом году в Дубае было продано 435 домов стоимостью более US$10 млн, поскольку элитная недвижимость продолжает привлекать сверхбогатых людей.