Компания Allsopp & Allsopp отчиталась о том, что во втором квартале 2016 года 83% всех сделок с недвижимостью пришлось на объекты, стоимость которых была ниже 4 млн дирхам ($1,089 млн).
Генеральный директор Льюис Аллсопп сказал: “Мы наблюдаем сдвиг на рынке. Спрос со стороны покупателей направляет цены вверх.”
Он добавил, что второй квартал стал первым периодом за последние два года, в течение которого владельцы увеличивали запрашиваемую цену и получали ее. Таким образом, на рынке вновь начались “ценовые войны” с несколькими покупателями на одно предложение в сегменте недвижимости стоимостью до 4 млн дирхам.
Подчеркивая активность в данном сегменте, Аллсопп напомнил о проекте Jumeirah Golf Estates, последняя очередь которого была распродана в течение одного уик-энда.
“Это не инвесторы покупают недвижимость на стадии строительства, но обычные люди, которые ищут семейное жилье”, — заявил эксперт, — “Один из важнейших проектов в Jumeirah Village Triangle распродал большую часть объектов в течение последних двух месяцев по мере приближения к стадии сдачи.”
Значимым моментом также становятся ипотечные условия, согласно которым для объектов стоимостью выше 5 млн дирхам ($1,36 млн) требуется больший депозит в размере 35% от стоимости. Поскольку все больше людей обращаются к механизму кредитования, спрос в данном ценовом сегменте значительно просел. Во втором квартале года лишь 13% от общего числа проведенных сделок Allsopp & Allsopp касаются объектов дороже 5 млн дирхам.