Земельный департамент Дубая оштрафовал 256 брокеров по недвижимости за несоблюдение правил и условий размещения рекламы в первой половине 2024 года. Кроме того, власти вынесли 1200 предупреждений.

В первой половине 2024 года инспекторы департамента провели 450 полевых проверок и 1530 проверок рекламных объявлений на предмет соблюдения закона, наличия QR-кода и соответствия содержания рекламы коду авторизации.

В дальнейшем для проверок планируется использовать технологии искусственного интеллекта.

В мае 2024 года Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) огласило новые правила, согласно которым брокеры должны рекламировать весь объект недвижимости, находящийся на стадии строительства, а не отдельные его части.

Реклама отдельных объектов недвижимости «считается нарушением» требований разрешения, выдаваемого агентством брокерам, уточняет регулятор. RERA, заметившая нарушения, потребовала от брокеров удалить выпущенные с нарушениями объявления.

Тем, кто ослушается, грозят жесткие штрафы в размере 50 тысяч дирхамов и отстранение от работы на срок до 3 месяцев. При выдаче сертификатов об отсутствии возражений (NOC) на рекламу объекта недвижимости брокеру застройщик обязан предоставлять полную и конкретную информацию, включая номер объекта, его размер и стоимость.

Брокер указывает эти данные при подаче заявки в RERA на получение разрешения на рекламирование объекта, прежде чем начать его онлайн-продвижение. В рекламе на порталах о недвижимости все данные об объекте должны соответствовать тем, что указаны в выданном властями разрешении.

Таким образом, теперь брокеры не могут руководствоваться общим NOC, выданным застройщиком, при размещении рекламы. Новое предписание – последнее в серии мер, инициированных RERA для борьбы с фальшивыми объявлениями о недвижимости в онлайн-пространстве.