Система Al Safat, запущенная муниципалитетом Дубая, разделяет все здания в эмирате по четырем категориям в соответствии с показателями их устойчивости: платиновые, золотые, серебряные или бронзовые. Владельцы, инвесторы и девелоперы всех жилых, коммерческих, промышленных или других помещений должны будут обеспечить, по крайней мере, их бронзовую сертификацию за счет использования мебели из перерабатываемых материалов, вентиляции, естественного освещения и прочих мер.
Жители, проживающие в зданиях с высокими “зелеными” рейтингами, как ожидается, выиграют от более низких цен на энергоносители. Но, согласно сообщению издания Gulf News, введение инициативы также может обернуться ростом арендных ставок, так как соблюдение условий сертификации потребует увеличения объема инвестиций.
Муниципалитет до сих пор не объявил ни о каких стимулах для поощрения застройщиков, чтобы те стремились повысить рейтинг зданий, кроме использования Al Safat в качестве маркетингового инструмента.
Муниципалитет будет консультировать Орган контроля по операциям недвижимости (Real Estate Regulatory Agency, RERA) по внедрению новой рейтинговой системы в систему контроля за уровнем арендной платы, сказал Ахмад Саид аль Бадвави, руководитель научно-исследовательского отдела по строительным материалам в Департаменте по строительству.
“Мы работаем сейчас над определением границ аренды для каждой из категорий”, — сказал он.
Аль Бадвави подтвердил, что в зданиях с более высокими рейтингами будет взиматься более высокая арендная плата, так как жильцы сэкономят на расходе электроэнергии. По его словам, если счет за электричество в квартире с серебряным рейтингом составит 1000 дирхам ($272) в месяц, то в платиновой квартире он будет вдвое ниже.