Главной причиной задержки ввода в эксплуатацию строящихся жилых объектов в Дубае стало снижение цен на недвижимость и падение спроса среди покупателей – застройщики не получили нужного финансирования и не спешат выводить свои объекты на рынок, находящийся в фазе снижения цен. Компания ValuStrat подсчитала, что за 2015 год в Дубае застройщики сдали 14 000 квартир и 3400 вилл – примерно половину от запланированного количества объектов. Срок сдачи остальных объектов перенесен на год и более.
Снижение цен на рынке жилой недвижимости Дубая в четвертом квартале 2015 года практически прекратилось, что дает основание говорить о достижении в начале 2016 года фазы стабильных цен. Компания ведет свой собственный индекс цен на недвижимость, отслеживая цены в 26 районах Дубая. Этот индекс показал снижение цен в четвертом квартале 2015 года по сравнению с четвертым кварталом 2014 на 6,4%, но не показал сколько-нибудь заметного снижения по сравнению с третьим кварталом 2015 года.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья квартирного типа в Дубае составляет 14 122 дирхама ОАЭ (USD 3869) за квадратный метр, а для вилл – 14 660 дирхамов (USD 4016). Средняя цена на аренду снизилась по сравнению с прошлым годом на 3-5%