Дубай, ОАЭ. Операторы розничной торговли в Дубае могут настаивать на понижении арендных ставок, поскольку их присутствие в торговых комплексах сокращается из-за роста сегмента онлайн-торговли. Как сообщил Патрик Чалхоуб, генеральный директор Chalhoub Group, владельцы торговых площадей вынуждены будут идти на уступки арендаторам, в результате чего цены на аренду, как ожидается, снизятся после нескольких лет роста.

«Учитывая растущую конкуренцию, мы ожидаем, что операторы торговых центров пересмотрят политику взимания платы, чтобы сохранить своих арендаторов, которые также рассматривают возможности онлайн-торговли», - сказал Чалхоуб.

Холдинг Chalhoub Group работает в сегменте роскошных товаров, представляя в Дубае такие бренды, как Louis Vuitton, Fendi и Marc Jacobs. Их бутики расположены в модных галереях крупнейших моллов эмирата – The Dubai Mall и Mall of the Emirates, где арендные ставки традиционно высоки.

Стоит отметить, что электронная коммерция нанесла ощутимый удар по сектору розничной торговли и уже заняла долю в 7% в глобальном масштабе. В ОАЭ эпохальным событием в данном секторе стало приобретение компанией Amazon эмиратского онлайн-ритейлера Souq.com.

Как свидетельствуют данные исследовательской компании JLL, в последние годы в секторе торговой недвижимости наблюдался рост арендных ставок, несмотря на снижение объема розничных продаж. Во втором квартале текущего года в этом сегменте также сохранялась стабильность. По данным Colliers, в престижном торговом комплексе The Dubai Mall средняя арендная плата держалась на уровне US$ 176 за кв. фут в месяц. В то же самое время в новом корпусе молла ставки будут составлять US$ 272 – 476 за кв. фут в месяц.

В феврале руководитель Торгово-промышленной палаты Дубая призвал операторов торговых центров сдерживать рост стоимости аренды, чтобы сохранить сегмент оффлайн-торговли и предотвратить дальнейшее снижение объемов продаж в рознице.