В Дубае замедлился ввод нового жилья

Главная
Новости
Новости бизнеса и недвижимости ОАЭ
В Дубае замедлился ввод нового жилья

Около 6000 новых единиц жилой недвижимости не будут вовремя введены в эксплуатацию в Дубае на фоне снижающихся цен на недвижимость.

Ольга Воропаева 15.12.2015 07:15 Просмотров 2382

Ввод в эксплуатацию почти трети всех единиц жилой недвижимости, которые должны были быть завершены в Дубае в текущем году, задерживается по двум причинам: задержки в строительстве и нежелание застройщика вводить их на рынок, находящийся на стадии снижения цен.

Компания CBRE каждый год составляет прогноз пополнения жилого фонда Дубая путем анализа объявленных проектов и хода ведения строительных работ на каждом из них. Ранее в этом году компания подсчитала, что до его завершения в Дубае будет введено в эксплуатацию около 20 тысяч квартир и частных домов, однако сейчас этот прогноз изменен на 14 тысяч. Недавно управляющий директор компании DAMAC обвинил ряд крупных риэлтерских компаний в профессиональной халатности за публикацию «завышенных» прогнозов по вводу жилья в Дубае, которые «имеют пагубное влияние на в целом позитивные настроения на рынке».

Средние цены на жилье в Дубае упали на 4% в последнем квартале этого года, что означает, что за год цены на квартиры снизились на 16%, а на виллы на 14%. Замедление ввода нового жилья сказывается и на рынке аренды, цены на котором за год изменились мало, почти не снизившись в квартирном секторе и снизившись на 4% в секторе частных домов. Аренда квартир в бюджетных районах Дубая даже немного выросла, а вот в самых дорогих, таких как Palm Jumeirah, Dubai Marina и Downtown Dubai за квартал снизилась на 1-3%.

Метью Грин, глава отдела исследований компании CBRE, считает, что средние цены на жилье в Дубае упадут еще на 10% в следующем году, в то время как арендная плата продолжит снижаться в более дорогих районах. Обычно на этой стадии рынка инвесторы начинают обращать свое внимание на более качественное жилье, однако в текущей экономической ситуации этого не происходит, и бюджетное жилье остается в приоритете.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: The National

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Подписывайся!