​В Дубае бьют рекорды цены на аренду роскошного жилья

Роскошное жилье в Дубае находит арендаторов даже при стоимости аренды выше миллиона дирхамов в год.

Наталья Викторова 25.11.2022 06:15 Просмотров 3478
В Дубае бьют рекорды цены на аренду роскошного жилья

В Дубае зафиксировали небывалый рост цен на аренду жилья: в конце третьего квартала среднегодовая арендная плата за виллу в эмирате достигла 268 758 дирхамов (US$ 73 тысячи), средняя стоимость аренды апартаментов возросла на 27%, достигнув 89 986 дирхамов (US$ 24 500).

Сверхбогатые люди все чаще выбирают Дубай в качестве второго дома – в последнее время подписано несколько договоров аренды на сумму более одного миллиона дирхамов каждый (более US$ 270 тысяч), и предела для роста арендных ставок пока не наблюдается.

В топовом сегменте рынка арендодатели буквально диктуют условия и легко получают то, чего хотят. Если посмотреть на ситуацию в престижных районах, таких как, например, The Palm Jumeirah, где высокими ценами никого не удивишь, то даже здесь нашлось место впечатляющим рекордам – продаются дома за US$ 160 млн, а стоимость аренды может доходить до миллиона долларов.

По словам Никиты Кузнецова, генерального директора одного из крупнейших агентств премиум-недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «Арендные ставки, приближенные к миллиону долларов, становятся обычным делом. Поскольку Дубай привлекает со всего мира все больше покупателей недвижимости со сверхвысоким доходом, меняется и эстетика строящихся домов – клиенты становятся более требовательными к качеству, чем когда-либо прежде, предпочитая только лучшие материалы и брендовые предметы интерьера. При этом свободных домов, например, на The Palm Jumeirah постоянно не хватает, и все это в совокупности подогревает цены».

Что касается других районов, то и в Jumeirah, и в District One уже есть прецеденты арендных договоров на сумму свыше 1 млн дирхамов (US$ 270 тысяч). В октябре агентом Metropolitan Premium Properties была заключена арендная сделка, вошедшая в топ-3 самых дорогих в District One на сегодняшний день – дом с шестью спальнями площадью почти 1400 квадратных метров был сдан за 1,8 млн дирхамов (US$ 490 тысяч).

Инвесторы — в первую очередь из Европы и СНГ — раскупают готовые объекты сразу же после их выхода на рынок (а в некоторых случаях даже до этого), что в том числе приводит и к разогреву вторичного рынка, где цены в последнем квартале выросли более чем на 10%.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Business Emirates

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
20.01.2024 2259

По прогнозам S&P Global, в 2024 году ВВП страны вырастет на 5%.

НОВОСТИ
02.01.2024 2220

Экономики стран Персидского залива ожидает значительное снижение ставок.

Хиты недели

новости
12.07.2024 1462

В ОАЭ вступил в силу новый закон о конкуренции, запрещающий компаниям демпинг.

новости
13.07.2024 1136

Баланс Центрального банка ОАЭ достиг рекордной суммы в 789,82 млрд дирхамов в апреле 2024 года.

новости
12.07.2024 1114

Состоятельные люди скупают в Дубае элитные дома стоимостью более US$10 млн на фоне рыночного бума, что приводит к кризису предложения на рынке недвижимости.