Профессионалы рынка недвижимости Дубая ожидают возвращения арендаторов из соседних эмиратов в 2025 году, причиной этому станет введение в строй многочисленных квартир и вилл в спальных районах, или так называемых районах второго уровня.

Кроме того, причиной возвращения экспатов, работаюших в Дубае, станут заторы на дорогах, которые сегодня образуются на трассах, ведущих в Шарджу, Аджман и северные эмираты. Многие жители Дубая были вынуждены сменить место жительства из-за резкого роста цен на недвижимость.

Так, в 2025 году введение новых объектов недвижимости ожидается в районах Jumeirah Village Circle (JVC), Arjan, Jumeirah Village Triangle (JVT), Sports City и Motor City. На фоне роста предложения арендные ставки, считают эксперты, станут более привлекательными.

Уже сегодня жители соседних эмиратов вынуждены возвращаться в Дубай, чтобы не стоять во многочасовых пробках. Кроме того, в северных эмиратах на фоне притока экспатов цены на аренду также выросли, поэтому переезд потерял экономический смысл.

Например, в районе International City, по данным Asteco, цены на студии начинаются от 20 тысяч дирхамов в год, тогда как в Аджмане и Шардже они колеблются на уровне 17 – 18 тысяч. В 2025 году, как ожидается, в Дубае будет введено в строй около 120 тысяч новых жилых помещений.