В некоторых районах Дубая цены на аренду недвижимости снизились на 5%, говорится в отчете Bayut Dubai Property Market Report за III квартал 2025 года. Наибольшее падение цен отмечается в районах Bur Dubai, Arjan и Dubai Silicon Oasis.

Изменения говорят о том, что рынок недвижимости достиг зрелости – сегодня арендаторы все более осознанно выбирают жилье, оценивая пространство, удобства и долгосрочную ценность, а не только местоположение.

В то же время рынок вилл демонстрирует другой тренд. В некоторых районах, например Arabian Ranches 3, аренда четырехкомнатных вилл выросла до 47% из-за высокого спроса семей и ограниченного предложения. В более доступных районах, таких как DAMAC Hills 2 и Dubai South, цены остаются стабильными.

Среди квартир наиболее доступными остаются International City и Discovery Gardens, где стоимость жилья ниже средней по городу, а доходность аренды достигает около 8%, отмечает Bayut.

При этом продажи недвижимости продолжают оставаться стабильными. Сильный спрос сохраняется в Jumeirah Village Circle, Business Bay и Dubai Marina, где инвесторов привлекают стабильная аренда и долгосрочная стоимость объектов.