Дубай, ОАЭ. В первом квартале 2020 года в Дубае было введено в строй пять тысяч новых жилых помещений. Для сравнения, в 2019 году было завершено строительство 32 тысяч квартир и домов.

Во втором квартале, как ожидают эксперты, ожидается снижение темпов ввода жилой недвижимости в строй, что означает балансировку спроса и предложения на рынке. Иными словами, рынок недвижимости сможет вздохнуть с облегчением на некоторое время, ведь до вспышки коронавируса COVID-19 прогноз по вводу жилья в строй в 2020 году составлял 50 тысяч новых жилых объектов.

Эксперты из компании Core отмечают, что пандемия окажет влияение как на замедление темпов ввода, так и объеме сделок с недвижимостью. Кроме того, застройщиков больше не будет подгонять старт вскемирной выставки “ЭКСПО-2020”, которая, вероятнее всего, будет отложена на 2021 год. За это время застройщики смогут адаптировать свои проекты к новому спросу и потребностям покупателей.

Ранее Центральный банк ОАЭ облегчил ипотечные условия для заемщиков: если ранее те, кто приобретает недвижимость впервые, могли претендовать на кредит в размере 75% от стоимости ее объекта, то сегодня этот показатель вырос до 80%.

Как отмечают брокеры, в первом квартале 2020 года 62% всех сделок с недвижимостью было заключено с оформлением ипотечных кредитов. Они также подчеркивают, что в ближайшие недели сфера недвижимости Дубая останется рынком покупателей, которые будут диктовать на нем свои условия.

В частности, ожидается коррекция цен как на аренду, так и на продажу объектов недвижимости. В свете текущих событий арендаторы будут обращаться к собственникам с просьбами о снижении и отсрочке арендных платежей, помощи в оплате коммунальных услуг и предоставлении бесплатного периода проживания.