После того, как 10 собственникам недвижимости в Дубае было запрещено сдавать ее в аренду из-за слишком большого количества арендаторов, эксперты решили освежить в памяти жителей эмирата нормы заселенности квартир и вилл.

Так, законы Дубая определяют для каждого человека норму в 5,0 кв. метров чистой площади в жилом помещении. Проживание более одного человека на пяти квадратных метрах - как в жилых, так и спальных помещениях – уже считается перенаселенностью и, соответственно, нарушением закона.

Для помещениях, в которых проживают рабочие, установлена норма в 3,7 кв. м чистой площади на человека. Чистая площадь – это площадь, которую человек может использовать в своих целей, она не включает общие зоны и служебные помещения.

В Дубае действуют аналогичные законы о максимальной вместимости для торговых залов и учебных заведений, а также для складских помещений и больниц. Так, на каждого ученика в школе и колледже отводится не менее 1,9 кв. м площади, в лабораториях и профессионально-технических училищах — 4,6 кв. м.

Как известно, в августе 2024 года Земельный департамент Дубая запретил 10 арендодателям сдавать недвижимость в аренду, когда после проведения инспекционных кампаний выяснилось, что квартиры были перенаселены арендаторами.

Перенаселенность объектов недвижимости является нарушением правил охраны труда и техники безопасности. Власти призвали арендодателей соблюдать действующие нормативы и правила, чтобы избежать штрафных санкций.

10 собственникам жилья было запрещено сдавать недвижимость в аренду и субаренду, пока они не приведут ее в соответствие действующим стандартам с точки зрения количества арендаторов, охраны здоровья и безопасности.

Власти Дубая приняли жесткие меры после вынесения нескольких предупреждений и многократного выявления нарушений. В департаменте подчеркнули, что соблюдение правил имеет ключевое значение для поддержания стабильности на рынке недвижимости Дубая.