В Дубае и Абу-Даби наблюдается растущий спрос на недвижимость и высокая доходность по инвестициям.
Исследование, опубликованное ведущей платформой недвижимости ОАЭ под названием Dubizzle, показывает, что спрос на виллы и элитные апартаменты в Дубае продолжает расти, в то время как Абу-Даби предлагает более высокую стоимость арендной платы и высокую доходность по инвестициям в недвижимость.
Первичные данные, собранные Dubizzle о посещении сайтов, посвященных недвижимости, и поведении пользователей в 2023 году, демонстрируют положительные тенденции по всем направлениям, обусловленные экономическими перспективами ОАЭ и привлекательностью страны в качестве места для работы и жизни.
В отчете платформы 2023 год назван «Годом доступных вилл», в течение которого жители Дубая в большом количестве арендовали частные дома. Доступность аренды вилл выросла на 16,64%, при этом Damac Hills 2 стал самым популярным районом для аренды вилл со средней стоимостью аренды 96 тыс дирхамов в год. Другие районы, такие как Mirdif, JVC и Dubailand, также сохранили популярность, предлагая виллы со средней стоимостью аренды ниже 200 тыс дирхамов в год. Тем временем район Al Barsha по-прежнему популярен среди тех людей, кто хочет иметь более просторные частные владения, средняя стоимость аренды которых составляет 388 тыс дирхамов.
В последние годы значительный рост стоимости аренды наблюдался в таких районах, как Dubailand и Al Barsha, где рост составил 42,54% и 31,08%, соответственно. В районе JVC средняя годовая стоимость аренды квартир выросла на 32%, а в Damac Hills средняя годовая стоимость аренды выросла на ощутимые 66,67%.
Что касается доходности по инвестициям, Абу-Даби имеет самые высокие показатели. Остров Al Mariyah Island лидирует в сегменте люксовых квартир с доходностью по инвестициям в размере 10,21%, в то время как Al Reef предлагает доходность на уровне 8,1% в сегменте недорогих квартир. Masdar City и Al Ghadeer также способны обеспечить привлекательную доходность по инвестициям равную 7,39% и 7,05%, соответственно. Для тех, кто интересуется недорогими виллами, район Hydra Village предлагает хорошую доходность в 6,88%. Как указано в отчете, остров Al Reem также продемонстрировал привлекательную доходность по инвестициям на уровне 6,54% за роскошные апартаменты.
ИСТОЧНИК: Khaleej Times
Похожие новости

Рынок аренды жилья в Абу-Даби «бурлит», поскольку спрос превышает предложение.

В Дубае все чаще наблюдается тенденция к продлению договоров аренды.

Согласно данным квартального отчета портала недвижимости Bayut, стоимость аренды жилья в Дубае выросла на 17%.
Хиты недели
В Дубае наблюдается существенный рост числа цифровых стартапов, поскольку в 2024 году Палата цифровой экономики Дубая оказала содействие созданию 1210 стартапов.
В ОАЭ назвали наиболее востребованные и высокооплачиваемые должности в 2025 году.
Торгово-выставочный центр Expo City Dubai анонсировал создание жилого комплекса Al Waha, в рамках которого бывшие загородные павильоны Expo 2020 превратятся в 280 апартаментов и лофтов.