Исследование, опубликованное ведущей платформой недвижимости ОАЭ под названием Dubizzle, показывает, что спрос на виллы и элитные апартаменты в Дубае продолжает расти, в то время как Абу-Даби предлагает более высокую стоимость арендной платы и высокую доходность по инвестициям в недвижимость.

Первичные данные, собранные Dubizzle о посещении сайтов, посвященных недвижимости, и поведении пользователей в 2023 году, демонстрируют положительные тенденции по всем направлениям, обусловленные экономическими перспективами ОАЭ и привлекательностью страны в качестве места для работы и жизни.

В отчете платформы 2023 год назван «Годом доступных вилл», в течение которого жители Дубая в большом количестве арендовали частные дома. Доступность аренды вилл выросла на 16,64%, при этом Damac Hills 2 стал самым популярным районом для аренды вилл со средней стоимостью аренды 96 тыс дирхамов в год. Другие районы, такие как Mirdif, JVC и Dubailand, также сохранили популярность, предлагая виллы со средней стоимостью аренды ниже 200 тыс дирхамов в год. Тем временем район Al Barsha по-прежнему популярен среди тех людей, кто хочет иметь более просторные частные владения, средняя стоимость аренды которых составляет 388 тыс дирхамов.

В последние годы значительный рост стоимости аренды наблюдался в таких районах, как Dubailand и Al Barsha, где рост составил 42,54% и 31,08%, соответственно. В районе JVC средняя годовая стоимость аренды квартир выросла на 32%, а в Damac Hills средняя годовая стоимость аренды выросла на ощутимые 66,67%.

Что касается доходности по инвестициям, Абу-Даби имеет самые высокие показатели. Остров Al Mariyah Island лидирует в сегменте люксовых квартир с доходностью по инвестициям в размере 10,21%, в то время как Al Reef предлагает доходность на уровне 8,1% в сегменте недорогих квартир. Masdar City и Al Ghadeer также способны обеспечить привлекательную доходность по инвестициям равную 7,39% и 7,05%, соответственно. Для тех, кто интересуется недорогими виллами, район Hydra Village предлагает хорошую доходность в 6,88%. Как указано в отчете, остров Al Reem также продемонстрировал привлекательную доходность по инвестициям на уровне 6,54% за роскошные апартаменты.