В Дубае наблюдается рост рынка арендного жилья, при этом арендаторы все чаще предпочитают продлевать текущие договоры аренды.

Многие арендаторы предпочитают оставаться в арендуемом ими жилье, поскольку стоимость аренды при продлении действующих договоров аренды гораздо ниже, чем при заключении новых договоров – она регулируется калькулятором стоимости аренды Агентства по регулированию вопрос в сфере недвижимости, – сообщила консалтинговая компания в сфере недвижимости Cushman & Wakefield в своем недавнем отчете.

Исследование показало, что несмотря на то, что стоимость аренды жилья в Дубае продолжает расти, темпы роста замедляются.

В 2023 году арендная плата в городе выросла на 19% в годовом исчислении по сравнению с 27% в предыдущем году.

Пратьюша Гуррапу, руководитель отдела исследований и консалтинга компании Cushman & Wakefield, заявила, что повышение стоимости аренды вызвало серьезные трудности на рынке в течение последних нескольких лет, при этом большинство арендаторов были уведомлены о повышении стоимости аренды.

«Стоимость аренды вилл выросла на 16% в годовом исчислении и более чем на 17% по сравнению с пиковыми значениями 2014 года, в то время как квартиры выросли в цене более чем на 19% в годовом исчислении, хотя стоимость аренды квартир на 2% ниже пиковых значений 2014 года», – отметила г-жа Гуррапу.

«Мы ожидаем, что в 2024 году рост стоимости аренды продолжится в случае заключения новых договоров аренды, особенно в центральных районах, где высокий уровень заполняемости будет оказывать давление на стоимость аренды».

«Тем не менее, учитывая рост числа объектов жилой недвижимости в пригородах, мы ожидаем, что рост стоимости аренды в недавно застроенных районах будет умеренным».

Согласно данным компании Better Homes, в 2023 году стоимость аренды квартир в Дубае выросла на 20–30%.

В прошлом месяце агентство недвижимости сообщило, что стоимость аренды вилл в пригородах Дубая также выросла, но прирост составил, в среднем, от 10 до 20%.

В отчете Cushman & Wakefield указано, что в жилых районах с доступным жильем, включая Discovery Gardens, Dubai Land, Dubai Sports City и Jumeirah Village Circle, наблюдался самый резкий рост стоимости аренды за последние 12 месяцев из-за более низкой базовой ставки.