По данным сервиса Property Finder, рынок недвижимости Дубая продолжает расти: в прошлом месяце количество сделок купли-продажи недвижимости выросло более чем на 45%.

Платформа недвижимости опубликовала основные показатели рынка недвижимости Дубая за апрель 2024 года, предоставив ценную информацию о ситуации на рынке.

В прошлом месяце число зарегистрированных сделок купли-продажи выросло более чем на 45,11% по сравнению с 7999 сделками, заключенными в апреле 2023 года, достигнув цифры 11607.

В дополнение к росту в первом квартале 2024 года объем сделок значительно увеличился, достигнув почти 32 млрд дирхамов (US$8,7 млрд) и увеличившись на 21,13% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Согласно собственным данным Property Finder, 58% соискателей недвижимости искали квартиры, а 42% – виллы и таунхаусы. С другой стороны, 79% арендаторов искали квартиры, а 21% – виллы и таунхаусы, что свидетельствует о росте спроса на квартиры.

Как и в предыдущие месяцы, в апреле среди потенциальных покупателей имел место растущий интерес к квартирам с тремя спальнями, в то время как 37% соискателей недвижимости искали варианты с четырьмя спальнями и более для аренды. Среди тех, кто находился в поиске вилл, 41% искал виллы с тремя спальнями, а 45% искали варианты с четырьмя спальнями и более.

Примерно 64% потенциальных арендаторов искали квартиры, отдавая предпочтение меблированным объектам недвижимости с готовым интерьером, а 33% искали варианты без мебели.

Среди людей, находившихся в поиске квартир для аренды, 36% отдавали предпочтение однокомнатным квартирам, 32% – двухкомнатным квартирам, а 21% – студиям. При этом 33% инвесторов и потенциальных владельцев жилой недвижимости искали квартиры с одной спальней, при этом 36% отдавали предпочтение квартирам с двумя спальнями, а 14% искали студии.

В число наиболее популярных районов для приобретения вилл вошли Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches и Al Furjan. Такие районы, как Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay и Palm Jumeirah по-прежнему представляют большой интерес для желающих приобрести квартиру. Самыми популярными районами для аренды квартир стали: Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay, Deira.

Суля высокую доходность от инвестиций, доля сделок в сегменте строящегося жилья продолжает расти, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года примерно на 86,51% по объему, при этом общее количество сделок составило 7203, а их стоимость выросла на 77,09% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув около 13,9 млрд дирхамов (US$3,8 млрд долларов США).

Шериф Сулейман, директор по прибыли компании Property Finder, заявил: «Видеть продолжающийся всплеск интереса к строящемуся жилью, учитывая разнообразие выбора, наличие устойчивого потока инвестиций и потенциально высокую доходность от них, представляется многообещающим».

«Наши последние данные указывают на интересный сдвиг в потребительских предпочтениях в сторону роста интереса к квартирам со стороны потенциальных домовладельцев».