Дубай, ОАЭ. В Дубае прогнозируется рост цен на виллы и таунхаусы на волне устойчивого спроса. Наряду с этим, цены на квартиры продолжают снижаться из-за потери их привлекательности на фоне пандемии, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.

По данным компании, в Дубае растет спрос на собственные дома со стороны потребителей, которые приобретают ее для конечного использования. В районах с развитой инфраструктурой спрос на жилье будет расти, цены на аренду останутся конкурентоспобными. В четвертом квартале может наблюдаться увеличение числа сделок и даже дефицит предложения.

Аналитики отмечают рост числа резидентов, переезжающих из квартир в виллы и таунхаусы. В числе преимуществ – отдельный земельный участок, большая жилая площадь, которая стала необходимостью в результате рабочих привычек и перевода персонала в удаленный режим. В частности, в домах можно обустроить отдельный рабочий кабинет.

Исследование выявило повышенный уровень активности со стороны конечных пользователей и новых покупателей, причем значительная часть из них берет жилье в ипотеку. Спрос растет даже на виллы в таких элитных районах, как Palm Jumeirah, District one и Jumeirah Islands.

В 2020 году в строй будет введено от 25 до 30 тысяч новых жилых помещений, однако сегодня уже ощущается дефицит предложения в таких районах, как Emirates Living, Jumeirah Park и Arabian Ranches, где наблюдается рост рыночной активности.

Кроме того, предложение стало ограниченным и в новых районах, где девелоперы с хорошей репутацией предложили доступные варианты жилья. Речь идет о проектах Dubai Hills Estate и жилых поселках на трассе Al Qudra.