В Дубае по-прежнему наблюдается растущий интерес к недвижимости со стороны как иностранных, так и местных покупателей. Согласно недавнему отчету Betterhomes, интерес инвесторов подогревается высокими показателями окупаемости вложений, в то время как рынок недвижимости в целом находится на подъеме.

Самыми популярными районами для инвестирования в недвижимость стали Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lakes Towers, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches – речь идет как о квартирах, так о виллах и таунхаусах.

Инвесторы продолжают стекаться в Дубай, поскольку их привлекают налоговые преференции и высокая доходность. Больше всего сделок в первом квартале 2023 года пришлось на покупателей из Великобритании, второе место заняли инвесторы из Индии, замыкают тройку лидеров в отчете Betterhomes россияне.

В десятку также входят представители Италии, Ливана, Египта, Турции, Франции, Китая и ОАЭ. Наибольшее количество сделок с элитной недвижимостью было зафиксировано в районах Palm Jumeirah, JBR, Downtown Dubai и Media City.

Напомним, в Дубае, где в 2022 году было совершено 219 покупок недвижимости на сумму более US$ 10 млн, ценам на премиальное жилье не удалось догнать Нью-Йорк (где было совершено 244 аналогичных покупки), Лос-Анджелес (225) и Лондон (223).

Цены на элитную недвижимость в Дубае остаются на 20-80% ниже, чем в других востребованных состоятельными покупателями городах мира. Согласно отчету The Wealth Report, за один миллион долларов в Дубае можно купить 105 кв. м премиального жилья, в Монако – 17 кв. м, в Гонконге – 21 кв. м, в Нью-Йорке - 33 кв. м, в Лондоне - 34 кв. м, в Париже – 43 кв. м, в Токио - 60 кв. м.

В 2022 году индийский миллиардер Мукеш Амбани купил самый дорогой особняк в Дубае – за US$ 164 млн. Цены на элитную недвижимость в целом могут вырасти, по оценкам аналитиков, на 13,5% в 2023 году, что является самым высоким показателем среди всех крупных городов мира. Дефицит предложения продолжает подталкивать спрос на премиальном рынке.

Согласно отчету Residential Real Estate 2023, опубликованному Altrata в сотрудничестве с Wealth-X и Realm, в Дубае насчитывается 830 ультрабогатых домовладельцев, владеющих капиталом более US$ 30 млн. При этом 66% из них используют купленную недвижимость в качестве основного места жительства.

Подробнее: https://businessemirates.ae/content/pr/456/13712/