Согласно недавнему отчету CRC – компании, входящей в холдинг Betterhomes – в первом квартале текущего года на рынке коммерческой недвижимости Дубая наблюдался всплеск спроса.

В отчете указано, что общее количество сделок в секторе коммерческой недвижимости Дубая в первом квартале 2024 года выросло на 3% по сравнению с первым кварталом 2023 года.

Общий объем продаж за указанный период увеличился на 16%.

«Мы наблюдали заметный рост числа сделок, отметив их увеличение на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако на фоне подобных позитивных событий крайне важно признать меняющуюся динамику в сегменте аренды [недвижимости]», – заявил Бенам Барг, управляющий директор CRC.

Ключевыми драйверами роста стали офисный и розничный сегменты. Количество сделок в офисном сегменте выросло на 8% в годовом исчислении, а количество сделок в розничном сегменте – на 23%. Стоимость продаж в офисном сегменте выросла на 28%, а стоимость продаж в розничном сегменте увеличилась на 2%.

Район Business Bay стал лидером по количеству сделок по покупке офисов – в первом квартале 2024 года в данном сегменте было зарегистрировано 307 сделок. Далее следует Jumeirah Lake Towers с 220 сделками. Однако на рынке аренды коммерческой недвижимости сложилась неоднозначная ситуация.

«Несмотря на то, что общее количество клиентов-арендаторов выросло, мы стали свидетелями снижения количества лизинговых сделок во всех сегментах. Данную тенденцию можно объяснить тем, что клиенты предпочитают инвестировать и покупать недвижимость, нежели брать ее в аренду, что обусловлено ростом стоимости аренды во всех сегментах и районах Дубая», – отметил г-н Барг.

Число потенциальных покупателей компании CRC выросло на 21% по сравнению с первым кварталом 2023 года, что свидетельствует о возросшем интересе к рынку коммерческой недвижимости. Количество сделок, заключенных компанией, увеличилось на 27% в годовом исчислении.

Специалисты компании CRC заметили изменение в предпочтениях относительно способов оплаты сделок: 42% клиентов выбрали платеж двумя чеками, а 29% выбрали вариант оплаты четырьмя чеками, что является отходом от некогда распространенной схемы оплаты одним чеком.