Мероприятие продлится 10 дней, но уже в первый день открытия выставку Invest in Dubai Real Estate (IID), организованную Земельным департаментом Дубая посетило 12 929 человек из разных стран мира.

Интерактивное виртуальное мероприятие продолжало набирать обороты с момента его запуска 11 ноября. В ходе выставки были продемонстрированы новейшие и самые современные технологии, предлагающие огромные возможности в области недвижимости для тысяч местных и иностранных посетителей посредством многочисленных предложений, представленных дубайским Земельным департаментом совместно с оргкомитетом стратегических мероприятий и выставок.

Благодаря виртуальному мероприятию Events 10X, мировая аудитория получила уникальную возможность испытать беспрецедентное виртуальное событие в сфере недвижимости: изучить лучшие предложения на рынке от местных и международных застройщиков и брокеров, а также воспользоваться специальными тарифами и заключить эксклюзивные сделки, предлагаемые банками и другими финансовыми учреждениями, поставщиками юридических услуг, агентами по недвижимости и аукционными домами.

Местные и международные участники также смогли познакомиться с последними и наиболее известными проектами застройщиков посредством виртуальных пошаговых инструкций, провести встречи и деловые операции в безопасной виртуальной среде и связаться с тысячами участников со всего мира.

Invest in Dubai — больше, чем просто выставка, поскольку она предлагает виртуальный доступ к широкому спектру цифровых мероприятий, которые никогда не предлагались ни в предыдущих вариациях международных выставок недвижимости в Дубае, ни на других мероприятиях в сфере недвижимости на Ближнем Востоке.

В частности, в ходе Zoom-конференции ведущих русскоязычных специалистов в области недвижимости Дубая, организованной Российским советом предпринимателей в Дубае (РСП), эксперты смогли поделится с русскоговорящими посетителями выставки важнейшими идеями относительно инвестиций в недвижимость Дубая.

Ахмед Идигов специалист в области строительства и продаж недвижимости в Дубае и представитель Дубайского института недвижимости (DREI) ответил на несколько самых важных вопросов, которые задают потенциальные российские инвесторы.

Что такое Дубай?

« Те, кто был здесь в 90-е, знают основные доминанты Дубая — это отель-парус Burj Al Arab, самое высокое здание Burj Khalifa и некоторые достопримечательности. Но три главных вещи, которые мы знаем о Дубае — это лето (оно здесь круглый год), основные достижения архитектурной и дизайнерской мысли — это и семизвездочный отель-парус Burj Al Arab, и насыпной остров Palm Jumeirah, и многое другое, и, наконец, третье — это туризм. Многие приезжали сюда впервые именно на отдых, как туристы», прокомментировал Идигов.

Право собственности на недвижимость

«Право собственности на недвижимость в Дубае подразделяется на два вида: первое — исключительно для граждан ССАГПЗ, второе — для всех приезжих, то есть экспатов. Единственная разница между этими типами права собственности заключается в том, что в Дубае существуют районы, где могут покупать жилье только представители первой категории граждан, или и вторая тоже, то есть все.

В первую категорию частично входят такие районы как Deira, Bur Dubai, Jumeirah, Umm Al Suqeim, Al Seef, Muhaisnah. Российские же покупатели предпочитают развитые приморские районы с хорошей инфраструктурой. Но этот список постоянно меняется. К примеру, пару лет назад в проекте La Mer от застройщика Meraas, расположенном в районе Jumeirah, разрешили покупать жилье и иностранцам», продолжил он.

Ахмед Идигов также обозначил основные, самые востребованные районы Дубая в отношении приобретения первичной и вторичной недвижимости. По первой категории— это районы Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC) и Town Square, а по второй — MBR City, Dubai Creek Harbor и тот же JVC, где доходность от инвестиций составляет порядка 4 – 8% в зависимости от недвижимости.

Олег Лаврик, соучредитель и зампредседателя Российского совета предпринимателей в Дубае (РСП) также выступил в ходе конференции и отметил: «Я хотел бы в первую очередь поблагодарить Dubai Land Department (Земельный департамент Дубая) за такую возможность даже в условиях нынешней ситуации пандемии презентовать блок важной информации о Дубае нашим русскоговорящим потенциальным клиентам и друзьям. Вот уже более 10 лет РСП существует в ОАЭ под эгидой Chamber of Commerce of Dubai и Торгово- промышленной палаты России.

В рамках деятельности группы IMEX Real Estate мы оперируем большим портфолио недвижимости здесь, в Дубае. Как общественная организация, РСП представляет собой своеобразный мост между Россией и ОАЭ и помогает нашим соотечественникам выходить на рынок ОАЭ. Тем, для кого этот рынок еще пока совершенно не знаком, мы помогаем войти в него и сориентироваться, чтобы любые сделки были для них более понятны, в том числе, и с юридической точки зрения.

Кроме того, мы осуществляем и определенный пост-продажный сервис.

В рамках так называемого Russian Desk при Земельном департаменте Дубая у нас также был опыт предоставления услуг на родном языке наших покупателей, на русском, и в дальнейшем мы бы хотели сделать этот опыт постоянным. Более того, недавно РСП вышел с инициативой по открытию представительства дубайского Земельного департамента на территории РФ, что позволило бы сблизить Россию и Дубай еще более».

Линда Афана, помощник вице-председателя Российского совета предпринимателей в Дубае (РСП), главы департамента инвестиций при нем и главы компании по недвижимости IMEX Real Estate Олега Лаврика добавила: «Дубай можно считать воротами на Ближний Восток. А компания IMEX Real Estate, сотрудничая с ведущими фирмами ОАЭ в сфере недвижимости, такими как Damaс, Emaar, Azizi и т.д., уже очень хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости».

Суть представленной Линдой Афана презентации состояла в освещении вопросов о том, почему стоит инвестировать именно в Дубай, и почему регистрировать бизнес и открывать новые компании в Дубае легче, чем где-либо еще в мире. Ответами были:

• Стратегическое расположение.
• Рынок высоколиквидной недвижимости.
• Безопасность и оживленность.
• Стабильная валюта.
• Инфраструктура мирового класса.
• Открытая и свободная система.
• Простота открытия бизнеса.

Кроме того, участники диалога обсудили возможности перенесенной на год, но от этого не менее важной предстоящей Всемирной выставки ЭСКПО-2020.

Линда Афана: «Выставка ЭСКПО-2020 — это крупнейшая возможность для инвестиций в Дубай. Один только павильон РФ на выставке обошелся в 3 млрд. рублей, и раз такие средства вливаются в этот проект, то мы уже можем судить о нем как о чем-то, у чего есть огромная перспектива прибыли. Всемирная выставка ЭСКПО-2020 пройдет в Дубае с 1 октября 2021 года по 31 апреля 2022 года. Как ожидается, в мероприятии примут участие 192 страны, а посетят его — более 20 млн человек.

Тема российского павильона на выставке будет максимально приближена к основной теме мероприятия — построению будущего с помощью новых креативных технологий. РСП также сотрудничает с павильоном РФ на выставке в продвижении российских интересов».

Олег Лаврик добавил, что компания IMEX Real Estate всегда ориентируется, прежде всего, на интересы клиентов: не только приобретение недвижимости, но и ее дальнейшую капитализацию, простоту ее сдачи в аренду, управление этой недвижимостью. «Дубай — это замечательный рынок, он на слуху в России и как уникальный курорт. Добро пожаловать, рассматривайте покупку недвижимости в этом прогрессивном городе и обращайтесь к нам за помощью, которую мы с радостью Вам предоставим», резюмировал глава компании.

В заключение можно сказать, что мероприятие Invest in Dubai собрало вместе массу политиков и экспертов в сфере недвижимости со всего мира, которые представили свои идеи в ходе очень информативных дебатов и дискуссий о том, что ожидается в ближайшие годы и какие сегменты рынка недвижимости заслуживают самого пристального внимания инвесторов.