На рынке элитного жилья Дубая в последние годы наблюдается необычайный рост – состоятельные клиенты стекаются в эмират для приобретения недвижимости, что позволило Дубаю обойти такие города, как Лондон и Лос-Анджелес, на рынке элитной недвижимости, как заявляют эксперты.

До 2020 года рынок предметов роскоши развивался не так бурно, как сейчас, отмечает Крис Уайтхед, управляющий партнер компании Dubai Sotheby’s International Realty. «В условиях пандемии, политической нестабильности и конфликтов по всему миру [в Дубае] наблюдается приток богатых людей, стремящихся к более комфортному климату, более высокому уровню жизни и низким налогам. В совокупности, указанные факторы создали высокий спрос на элитную недвижимость, и мы видим, что Дубай обошел некоторые города в данном сегменте [рынка]».

По словам г-на Уайтхеда, предложение в этом сегменте рынка резко увеличилось. «Повысилось не только качество [элитной недвижимости], поскольку каждый застройщик стремится превзойти своих конкурентов в целях увеличения объема продаж, но и количество недвижимости с включенным обслуживанием, поскольку она отвечает потребностям богатых людей, ищущих более комфортный образ жизни. Это, в свою очередь, способствует позитивному ценообразованию, и оно легко воспринимается, поскольку спрос превышает предложение».

По его словам, после пандемии цены на недвижимость в городе выросли на ошеломляющие 33%, а стоимость аренды – примерно на 42%.

«Рынок недвижимости в Дубае стал более международным, и я узнал, что многие люди, особенно из Европы, в настоящее время вкладывают деньги в Дубай», – сказал г-н Ремус, добавив, что он стал свидетелем стремительного роста количества богатых европейских клиентов, покупающих недвижимость в эмирате для зимнего отдыха.

Политика, направленная на привлечение иностранцев, привела к масштабному росту привлекательности Дубая на международном уровне. Наряду с введением визы Golden Visa, повышенный интерес вызвали государственные инициативы, направленные на экспатов-пенсионеров и владельцев бизнеса.

Учитывая, что к 2040 году численность населения города должна достичь 5,8 млн человек, а рост рынка жилой недвижимости должен составить более чем 8% ежегодно, укрепление позиций эмирата на международном рынке элитной недвижимости продолжается.