Рынки недвижимости Дубая и Абу-Даби входят в число наиболее прозрачных мировых рынков недвижимости, согласно данным недавно опубликованного отраслевого исследования.

Оба города вошли в пятерку рынков недвижимости мира, максимально повысивших свой уровень прозрачности, согласно индексу прозрачности в сфере недвижимости Global Real Estate Transparency Index 2024 (GRETI) компании JLL.

Дубай занял третье место, а Абу-Даби занял пятое место по уровню улучшений, достигнутых в период с 2022 по 2024 год. Кроме того они были признаны одними из лучших рынков недвижимости, улучшивших следующие показатели:

– масштабирование цифровых возможностей;

– введение жестких правил по борьбе с отмыванием денег и бенефициарному праву собственности;

– Повышение доступности данных о состоянии рынка, как для опытных, так и для начинающих участников рынка.

Дубай поднялся в рейтинге на одну позицию, заняв 28-е место в версии индекса 2024 года, сохранив статус единственного рынка недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке (MENA) в категории «Прозрачный».

Успехи эмирата подчеркивают эффективность правительственных инициатив по повышению прозрачности рынка недвижимости и содействию созданию более надежного рынка недвижимости в регионе.

Реализация инициатив, ориентированных на развитие технологий, таких как Real Estate Innovation Incubator и Dubai PropTech Group, также позволили Дубаю улучшить свои позиции в рейтинге.

Указанные инициативы укрепили сообщество участников рынка недвижимости в Дубае, повысив уровень доверия к рынку и создав инвестиционную среду международного класса.

Заняв 41-е место в рейтинге, с 2022 года Абу-Даби поднялся вверх на четыре позиции.

Эмират применяет технологии на основе PropTech и искусственного интеллекта (ИИ) для расширения количества оказываемых цифровых услуг и оптимизации операций с недвижимостью с помощью своей платформы DARI, которая применяется для управления продажами и арендой недвижимости, а также содержит базы данных по застройке и сделкам с недвижимостью.

На постоянно меняющемся ландшафте рынка недвижимости, прозрачность становится важнее, чем когда-либо, помогая заинтересованным участникам отрасли принимать обоснованные решения и добиваться лучших результатов.

Наиболее прозрачные рынки вырываются вперед и занимают лидирующие позиции, но основные рынки в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, которые добились прогресса и сосредоточены на обеспечении более высоких уровней институционализации, такие как ОАЭ и Саудовская Аравия, предлагают их участникам хорошие долгосрочные перспективы.

Отчет GRETI за 2024 год от компании JLL раскрывает существенные конкурентные преимущества, которые ИИ дает рынкам недвижимости в плане повышения эффективности и прозрачности.

При этом высказываются опасения относительно потенциальных рисков, связанных с тем, что инструменты на основе ИИ могут непреднамеренно привести к ценовому сговору и другим практикам нечестной конкуренции, например, посредством применения алгоритмов оптимизации цен.

В список 10 самых прозрачных рынков недвижимости в мире вошли следующие страны:

– Великобритания

– Франция

– США

– Австралия

– Канада

– Нидерланды

– Новая Зеландия

– Ирландия

– Швеция

– Германия.