Некоторые из новых районов с безусловным правом собственности в Дубае предлагают инвесторам в недвижимость одни из самых высоких уровней доходности в мире, несмотря на сложную ситуацию на рынке, утверждает новый отчет Propertyfinder Group.
В докладе также указано, что стоимость апартаментов в районах из топ-20, по мнению портала, пережили падение цен в этом году. Так, снижение в JBR составило 2,4%, в Dubai Marina — 2,8%, в Downtown — 3,3%. В то же время Silicon Oasis, Motor City и Business Bay добились небольшого роста.
Лукман Хадж, коммерческий директор Propertyfinder Group, заметил, что улучшению показателей доходности от аренды в Downtown поспособствовало снижение цен. Теперь недвижимость в этом районе хаарактеризуетя показателем в 5,5%. Dubai Marina и Palm Jumeirah могут предложить доходность, превышающую 6%, добавил он.
Отчет Propertyfinder указывает на то, что более дешевые районы Дубая с безусловным правом собственности предлагают самые высокие уровни доходности. Недвижимость в The Greens и JLT генерирует для инвесторов 7,5%-8,1%, в то время как “развивающиеся” сообщества эмирата обеспечивают их доходностью, превышающей 9%. Речь идет, например, о Sports City, Silicon Oasis и Discovery Gardens.
По словам Хаджа, эти данные делают Дубай мировым лидером по доходности от аренды. Однако он напоминает, что ряд сообществ далек от завершения, и реализация проектов в них запланирована на ближайшие 5-10 лет.
Виллы, как правило, предлагают более низкие уровни доходности, хотя Arabian Ranches и The Springs опережают многие жилые районы, гарантируя 6,4%, что приблизительно в два раза больше, чем Palm Jumeirah и Emirates Hills, говорится в докладе.