В самых популярных районах Дубая цены на аренду жилья подскочили на 24%.
В самых популярных районах Дубая – Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay – цены на аренду квартир подскочили на 23%, 24% и 21% соответственно во втором квартале 2022 года.
По данным компании Asteco, эти районы продемонстрировали самый высокий рост ставок в среднем и премиальном классе недвижимости. Например, в районе Dubai Marina стоимость аренды составляет от 40 тысяч дирхамов за студию до 300 тысяч за квартиру с тремя спальнями.
Между тем, данные портала Property Finder показали, что наиболее популярными районами для аренды вилл/таунхаусов стали Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Damac Hills (Akoya by Damac), Mohammed bin Rashid City и Dubai Land.
На волне роста спроса во втором квартале в трех районах наблюдался значительный рост арендной платы: ставки в Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah и Arabian Ranches подскочили на 42%, 41% и 30% соответственно. В июле в эмирате было зарегистрировано 42 698 договоров аренды, из которых 56,04% были новыми, а 43,96% — продленными.
Как сообщалось ранее, жители Дубая, которые заключают новые контракты на аренду жилья, будут платить более высокую арендную плату по сравнению с теми, кто продлевает контракты. Арендные ставки во второй половине 2022 года останутся высокими, однако темпы их роста замедлятся. Отмечается, что до конца года будет сохраняться высокий спрос на аренду квартир и вилл.
По данным аналитиков, в первой половине текущего года цены на аренду недвижимости росли двузначными темпами – на фоне роста спроса и дефицита предложения, в первую очередь в коттеджных поселках. В среднем, по сравнению с прошлым годом, ставки выросли на 20%.
Речь идет в первую очередь о новых контрактах, поскольку для продлеваемых договоров повышение ставок ограничивает калькулятор Управления по регулированию рынка недвижимости (RERA).
Цены на аренду элитной недвижимости продолжают расти, поскольку сохраняется ее дефицит на фоне притока в Дубай состоятельных людей и инвесторов, которые выбирают его основным местом жительства. Ожидается рост спроса и на краткосрочную аренду – в связи с наступлением нового туристического сезона и проведения Чемпионата мира по футболу в Катаре.
“Рынок недвижимости Дубая развивается циклично и напрямую зависит от экономических процессов, происходящих в мире. В первую очередь потому, что экономика ОАЭ привязана к доллару. Так, в 2022 году Дубай вышел на новые максимумы, побив исторические рекорды в области продаж и аренды”, - рассказывает Мария Шуршалина, брокер нового поколения, специализирующаяся на рынке элитной недвижимости.
Подробнее о современных тенденциях рынка недвижимости Дубая и наиболее инвестиционно привлекательных проектах читайте в нашей статье: https://businessemirates.ae/content/pr/447/13498/.
ИСТОЧНИК: Khaleej Times
Похожие новости

В Шардже построят новый жилой район с рекой протяженностью 2,5 км.

В Дубае и Абу-Даби наблюдается растущий спрос на недвижимость и высокая доходность по инвестициям.

В 2024 году спрос на недвижимость в отдельных районах Абу-Даби продемонстрировал рекордный рост.
Хиты недели
В Дубае наблюдается существенный рост числа цифровых стартапов, поскольку в 2024 году Палата цифровой экономики Дубая оказала содействие созданию 1210 стартапов.
В ОАЭ назвали наиболее востребованные и высокооплачиваемые должности в 2025 году.
Торгово-выставочный центр Expo City Dubai анонсировал создание жилого комплекса Al Waha, в рамках которого бывшие загородные павильоны Expo 2020 превратятся в 280 апартаментов и лофтов.